网站首页 > 资讯中心 > 正文

滨江商务区推出仅剩为数不多的宜居地块,起始楼面价12594元/㎡

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2019-07-01 来源: 温州微地产
[摘要] 昨日,一宗被“住宅新盘”包围的江景地块挂牌出让,预计7月31日出让,即温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块。 北面一河之隔是新希望·天麓,西面是招商德信·博悦湾,南面是绿城·留香园。 该地块也是滨江商务区内待出让地块中仅剩为数不多的宜居地块。

昨日,一宗被“住宅新盘”包围的江景地块挂牌出让,预计7月31日出让,即温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块。

北面一河之隔是新希望·天麓,西面是招商德信·博悦湾,南面是绿城·留香园。

该地块也是滨江商务区内待出让地块中仅剩为数不多的宜居地块。

 

 

01

 

区位图

 

地块位于龙湾区蒲州街道,会展路以东、瓯江 路以南、龙达路以西、机场路以北

 

 

 

02

 

地块信息

 

 

土地面积:39608㎡

规划容积率:≥1.5且≤3.4计入容积率指标的地上总建筑面积≤134667平方米,其中兼容的商业建筑面积≤11882平方米(含菜市场)。

规划建筑密度:≤35%。

绿地率:≥30%。

建筑高度:≤90米(且住宅建筑≥24米)

 

造价标准:该地块建筑外立面装饰工程住宅部分(包 含门窗)平均造价不低于 500 元/㎡,商业裙房部分(包 含门窗)平均造价不低于 1000 元/㎡。室外景观工程(不 含架空层)不低于 1000 元/㎡。公建设施装修工程标准 不低于 600 元/㎡。

 

本地块起始价为人民币169600万元,起始楼面价12594元/㎡,并设定上限价格为220600万元

最高竞报面积为122600㎡

 

 

 

 

03

 

项目现状

 

2018年5月8日(绿城)以最高限价14.53亿元竞得滨江商务区桃花岛片区T05-18商住地块(绿城留香园),起始楼面价12222元/㎡,成交楼面价18327元/㎡,溢价率49.95%,竞配保障房面积3200㎡。18年10月29日一期开盘,推出住宅240套,截至目前,网签76套,网签率32%,主力户型在129㎡、139㎡,毛坯折后均价在26869元/㎡,装标为3000元/㎡;

 

2019年3月德信以13.78亿元拿下滨江商务区桃花岛片区T05-07地块(招商德信博悦湾),起始楼面价12008元/㎡,成交楼面地价14541元/㎡,溢价率21.09%。目前招商德信博悦湾已经进入推广期,正式展厅明天6月30日开放。

 

区域周边交通条件便利,瓯江路、机场大道、会展路等城市主干道均已建成通车,部分区间道路也已开工建设。公建配套设施齐全,区域内的2所幼儿园,1所小学、1所初中已开工建设,北侧蒲州河驳坎正在建设。未来,区域将突出滨江景观,打造以生态居住为主要特色,与桃花岛片区遥相呼应的高档住宅区,将成为滨江商务区优美的东南门户,温州主城区靓丽的宜居风景线

 

土地挂牌 相关的新闻:
  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
在线咨询 购房帮帮团
意见反馈