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地产新闻联播 | 人大国发院:房地产投资下半年面临回调

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透明售房网 2019-06-25 来源: 中国房地产报
[摘要] 房地产投资下半年面临回调,投资效率依然较低

01

人大国发院:房地产投资下半年面临回调,投资效率依然较低

首先让我们关注一下宏观经济方面的新闻,中国人民大学国家发展研究院在最新报告中指出,上半年中国经济“弱企稳”,下半年短期下行压力可能会持续强化,地方财政恶化、金融条件变化、服务业进一步下滑等七方面的短期风险需要防范。其中,房地产投资下半年面临回调,投资效率依然较低,汽车消费会在下半年见底,但是不会回到快速增长态势。对此,人大国发院建议,面对下半年的风险,政策力度还需加大,包括加大力度稳定房地产投资、加大力度稳定基建投资、稳定当前对新兴产业等财政补贴、适当加大金融机构的风险容忍等。

 

02

上海市推进上海国际金融中心建设领导小组成立,应勇任组长

在国家经济短期下行压力比较大的情况下,上海市推进上海国际金融中心建设,迸发新的活力。6月19日,上海市政府网站公布了《上海市人民政府办公厅关于成立上海市推进上海国际金融中心建设领导小组的通知》。经市政府研究,决定成立上海市推进上海国际金融中心建设领导小组 ,不再保留上海市国际金融中心建设工作推进小组。领导小组组长为上海市市长应勇,副组长为上海市副市长吴清。

 

03

香港依然是最具宜居竞争力城市,厦门青岛跻身第一阵营

根据相关划分标准,以上海为中心的长三角都市连绵区的城市宜居竞争力水平以均值0.613的综合发展质量位于全国首位。与厦门都市圈、青岛都市圈、珠三角都市连绵区共同组成宜居竞争力均值第一水平类别组。

 

近几年,城市宜居竞争力平均水平总体呈波动下降趋势,在2017年达到最低点后,2018年有所回升。从2018年宜居城市竞争力指数排名中不难发现,香港连续3年位居首位,无锡、杭州、南通、广州、南京、澳门、深圳、宁波和镇江分列第二至第十名。

 

04

6月地方债发行或达8000亿元创年内新高

下面,让我们将目光转向火爆的地方债。我国第二批地方债银行柜台销售再现火爆场景,显示个人投资者对地方债热情高涨。发行渠道拓宽的同时,地方债整体发行进度也在不断加快,并将在6月迎来年内高点。数据显示,截至6月21日,当月地方债发行已超5940亿元,目前已披露的6月最后一周的发行计划超2000亿元。据此推算,6月发行规模或达8000亿元,创年内新高。专家预计,二季度末、三季度加快地方债尤其是专项债的发行进度势在必行,下半年专项债将加码发力稳投资。

 

05

多家房企转让项目股权:“快鱼吃慢鱼”,行业集中度持续提升

最后一条新闻让我们关注一下房地产行业的股权转让的消息。截至6月23日,北京产权交易所预披露的信息显示,6月以来涉及房地产行业的股权转让项目有8宗,5月以来为20宗。业内分析认为,随着房地产行业竞争日趋激烈,行业发展在“量”上处于顶部,兼并加剧,行业集中度将持续提升。2019年,房地产行业将从高速增长向平稳增长过渡,龙头房地产企业优势更加明显,小企业拿地难的局面将加剧,收并购及合作拿地将成为房地产企业获取项目的重要手段。某房企相关负责人说,内地房企之间的竞争到了“大鱼吃小鱼,快鱼吃慢鱼”的阶段。

 

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