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消失的学区

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透明售房网 2019-06-15 来源: 温州透明售房网
[摘要] 不知从何时开始,家长在应对孩子的教育大事上,“学区房”所占得比重越来越大。一个楼盘,不管新旧,只要有优质学区作为配套加持,就特别受到家长的亲睐。相应的,因学区矛盾而产生的维权事件也屡见不鲜。这不,前段时间,瓯海阳光城·愉景公馆的业主有些焦虑,因为,他们3得学区,不见了,而他们屡次向房开讨要说法,也没有得到回应,这让他们很受伤。

导语:不知从何时开始,家长在应对孩子的教育大事上,“学区房”所占得比重越来越大。一个楼盘,不管新旧,只要有优质学区作为配套加持,就特别受到家长的亲睐相应的,因学区矛盾而产生的维权事件也屡见不鲜。这不,前段时间,瓯海阳光城·愉景公馆的业主有些焦虑,因为,他们3得学区,不见了,而他们屡次向房开讨要说法,也没有得到回应,这让他们很受伤。

 

1

 

阳光城·愉景公馆位于温州市瓯海区,阳光城集团是世界500强企业,是中国知名房企之一,而作为阳光城入驻温州的扛鼎之作,愉景公馆可以说是备受购房者期待的。

 

而追溯此次学区纠纷的起因,要从去年说起。当时愉景公馆在项目宣传时,以学区是站前学校作为项目宣传卖点,对外输出信息。结果在卖了两期6栋后,该消息被核实并不确切,进而引发纠纷。当时一些冲学区而购买了该项目的业主,就集体前往项目案场,向房开维权,掀开了这场学区争端的始幕。

 

愉景公馆业主维权现场

 

去年11月,潘桥街道,阳光城代表,业主代表三方针对学区进行谈判,阳光城方承诺两个月时间答复,直到前段时间,大半年过去了,依旧没有结果。于是业主再次来到案场进行维权。而这一次,迎接他们的只是紧闭的大门。

 

2

 

整件时间最大的争议在于站前学校,是否属于愉景公馆的划区范围。

愉景公馆的一位业主告诉我们,当初在选择购买愉景公馆的时候,曾有这样的一份楼盘的卖点,上面关于教育的这一块内容,写的清清楚楚,政府规划了站前学校。

 

业主主张的楼盘卖点图

 

也正是基于上述对外宣传卖点,去年7月29日,愉景公馆首开便受到购房者的狂热追捧,除了刚需、改善型购房者,其中有很大一部分比例的客户,就是为求一个学区,慕名而来的家长。

 

而当时,愉景公馆的销售人员也是始终将站前学校这一概念,作为楼盘卖点向购房者进行输出。将学校画进红圈,让购房者相信,该学区正是属于愉景公馆辖区范围的。

 

而最后,通过温州市网络问政平台却发现,事时并非如他们所说。

 

 问政平台对于学区问题的答复

 

就这一问题,业主曾多次找到愉景公馆讨要说法,得到的答案却是,房开只是提了下那边有这么一个学校资源,并没有说一定是在那个学校上学的。找到项目的负责人,得到的答案则更为残酷:阳光城确定不在站前学校划分范围内,合同里也没写学区的事,超出合同范围的房开不做努力,阳光城所有打着高铁新城的广告全部都是政府审批过的,合法合理。而对于销售人员的说辞,他表示站前学校划入阳光城完全是销售员个人言行,与房开无关。

 

愉景公馆区位示意图

 

3

 

《房地产广告发布规定》中重申,房地产广告必须真实、合法,不得欺骗、误导消费者。房地产广告不能含有对“升学”、“户口”的承诺。此外,对周边配套设施,如教育资源的情况要如实表述,不得误导消费者。

 

但实际上,贩卖概念,打擦边球而最终引起纠纷的现象,不止温州,在全国也是屡见不鲜。

 

就此次事件而言,开发商当时的承诺是什么?

究竟在宣传时是否有用站前学校作为卖点输出?

销售人员的说辞是否是个人行为?

 

这些细节现如今都已无法考证。但仅就学区这一问题来看,已经成了横亘在业主与房开之间一个无法调和矛盾。

 

但在本文的最后,小编还是想说一句,买房对大多数人而言是关乎一生的大事。而此次事件的双方,希望都能本着诚信的态度去沟通交流,最终圆满的解决此次事件,别让维权成为常态

 

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