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封顶+竞配再现,碧桂园成功竞得洪殿片区D-06地块

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透明售房网 2019-06-06 来源: 温州看地产
[摘要] 今日市区又有一宗热门地块成功出让,这宗地块就是温州市滨江商务区洪殿片区D-06地块。其实当初这宗地块刚刚挂牌,已经在小编的朋友圈里引起了一阵轰动。概因此宗地块的出让起始价18001元/㎡已经是近几年来的新高。而且前段时间,温州土地市场经过一段时间狂飙之后,好像也有段时间没有见到封顶+竞配这样的拿地标准了,因而今天这宗地出让之前,市场对于这宗地块还是有诸多猜测的。

今日市区又有一宗热门地块成功出让,这宗地块就是温州市滨江商务区洪殿片区D-06地块其实当初这宗地块刚刚挂牌,已经在小编的朋友圈里引起了一阵轰动。概因此宗地块的出让起始价18001元/㎡已经是近几年来的新高。而且前段时间,温州土地市场经过一段时间狂飙之后,好像也有段时间没有见到封顶+竞配这样的拿地标准了,因而今天这宗地出让之前,市场对于这宗地块还是有诸多猜测的。

 

毕竟从这种地块的各类区位条件来看,基本都是无可挑剔的。而今天的土拍结果也看出了一众开发商对于这宗地块的信心。

 

 

 

此宗地块吸引了吸引了平安,招商,金地,碧桂园,金茂,滨江,万科,保利,新希望,龙湖等10家房企。经过竞价,最终由碧桂园以21.94亿竞得该地块。起始楼面价18000元/㎡,成交楼面价23384元/㎡,溢价率 30%,竞报保障性面积2400平。这楼面价已经刷新今年楼面价。

 

说到碧桂园,今年除了在文成拿下两宗地块之后,今年在温州的动静其实一点也不大,大多数地块即使参加了也只是陪跑,市区及其他县市区都没有什么斩获,想不到,不鸣则已,一鸣惊人,成功抢下了这块众多房企的心头好。

地块区位图

 

滨江商务区洪殿D-06地块位于鹿城区江滨路,东至六村河,南至洪福路,西至高田路,北至江滨中路。

整体的地块位置位于鹿城广场东南面,地块地理位置优越,临近车站大道、江滨路两条城市主干道,交通便利。另外,规划的M2线会在地块旁边设立鹿城广场站。项目周边临近瓯江一线,是温州高端住宅区密集的区域。

该地块地块占地用地面积26063.53(39亩),容积率为3.6总建筑面积≤93826平方米,其中各兼容功能的总面积≤10000平方米且≥2606平方米。地块住宅外立面装饰工程平均造价不低于800元/平方米。

 

商业外立面玻璃幕墙平均造价不低1000元/平方米,非玻璃幕墙平均造价不低于800元/平方米室外景观工程(不含架空层)均不低于600元/平方米

地块现场图

 

地块体量不大只有36亩,东临河流,沿江滨路两侧城市界面区别大,一边高大上,一边老龄房。

 

路网便捷,四通八达。

 

随着后续鹿城广场超高层的启动,或许该板块价值仍将进一步提升,项目未来也值得期待。

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