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限房价、竞地价!温州瑞安市新挂牌1宗限房价商住地!

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透明售房网 2020-11-19 来源: 透明售房网温州
[摘要] 地块位于瑞安市塘下镇,康欣路以东,塘梅路以南,塘下大道以西,上马河以北,土地用途为商服、住宅用地。

温州瑞安市挂牌1宗商住地,预计12月17日出让。

地块位于瑞安市塘下镇,康欣路以东,塘梅路以南,塘下大道以西,上马河以北,土地用途为商服、住宅用地。

总用地面积26788.1㎡,公开出让面积26033.26㎡,容积率1-3.1,出让建筑面积80703㎡(商业建筑面积≤8300㎡),建筑限高80米。

本宗地实施“限房价、竞地价”方式出让,起始价74358万元,起始楼面价9214元/㎡,设上限价96558万元,上限楼面价11965元/㎡,达上限竞政策性住房建筑面积。

地块所建普通高层商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡,如实施全装修销售的,装修价格不低于1000元/㎡(不含家具及设备),同时竞得人可以设计不同类型标准的全装修套型供购房者选择,分别造价为1000元/㎡,1500元/㎡,2200元/㎡,具体装修设计由住建局审定通过后予以确认。

地块指标

地块位置(来源:好地大数据)

地块南侧,中交&中梁于今年2月24日总价94611万元竞得塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块,楼面价8047元/㎡,溢价率4%。

对应项目为中交中梁·塘河上品,今年9月22日首开,近3月高层成交均价16409元/㎡,小高层16552元/㎡。

地块现状图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

本宗地块带方案出让,竞得人需代建塘下片T8-1-4部分地块拆迁安置项目(2020HB047号),项目划拨面积754.84㎡,建筑面积2340㎡

代建项目要求与出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准,统一管理。安置户型面积约130㎡,共18套。政府安置建筑位置:政府安置住宅位于地块北面4#楼东单元的16至25层(除18层外)。代建建筑工程造价不高于4200元/㎡(按地上计容建筑面积计算,含每套一个车位)。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。建成后移交给瑞安市塘下镇人民政府。

 

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