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透明周评丨商品房预售资金分阶段、按比例监管,不止是杜绝烂尾楼!

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透明售房网 2020-11-16 来源: 透明售房网温州
[摘要] 再次重申永久基本农田 碰不得!
 

01

再次重申永久基本农田 碰不得!

近日,自然资源部印发了关于《土地征收成片开发标准(试行)》的通知,其中提到,如有下列情形之一的,不得批准土地征收成片开发方案:涉及占用永久基本农田的;市县区域内存在大量批而未供或者闲置土地的;各类开发区、城市新区土地利用效率低下的;已批准实施的土地征收成片开发连续两年未完成方案安排的年度实施计划的。

 

透明观点

中央多次强调耕地保护,特别是永久基本农田的划定和保护,充分体现了坚决守住永久基本农田保护红线的重要性,充分表明党中央、国务院对永久基本农田保护工作一以贯之的高度重视,毕竟民以食为天。

 

02

坏毛病不能惯  67家房企被点名!

11月9日,郑州市住房保障和房地产管理局发布关于2020年郑州市房地产市场乱象整治暨“双随机一公开”检查工作的情况通报。据悉,此次检查历时50天,覆盖郑州市16个县(市)区,选派执法检查人员20余人,成立4个检查小组,对市内5区和各县(市)、开发区进行了检查和抽查验收。针对此次检查中发现的问题较为严重的67家企业予以通报批评。

 

透明观点

郑州是楼市比较火爆的典型城市之一,之前几十年狂奔积攒下不少坏毛病,目前,正在一一清算。

此次检查中发现多数房地产开发企业案场公示要素不齐全,红线内外不利因素公示不明显,销控表、价格表状态显示不规范、更新不及时等违规销售问题有所抬头。这些问题的任何一项都将给购房者造成莫大的伤害,如不及时处置,将会造成社会不安。

 

03

流浪人员也可落户?河北投下大福利!

日前,河北省民政厅、省公安厅联合印发《关于做好长期滞留的流浪乞讨无户口人员落户安置工作的通知》,在救助管理机构及托养机构或合作医疗救治机构滞留超过三个月以上的流浪乞讨无户口人员可就地落户。

 

透明观点

今年5月,民政部等11部门联合部署,在全国开展生活无着落的流浪乞讨人员救助管理服务质量大提升专项行动,并提出各地要集中开展一次长期滞留人员落户安置行动,及时为符合条件的流浪乞讨人员办理落户安置手续,将其纳入社会保障体系,摆脱生存困境。

严格算来,河北应该是第一个回应此事的城市。流浪人员一直被诟病,如果疏于管制,必然会埋下安全隐患。河北如果能落实好这项政策,那真的是一大福利,对市容市貌也会有所提升。这份通知中还提到给流浪人员确认身份以及寻亲工作,很周到。

 

04

又一地抱团涨价

11月12日,澎湃新闻报道,安徽省合肥市市场监督管理局消息,针对近日《今日头条》发布的部分小区业主“抱团涨价”网络舆情,合肥市市场监管局高度重视,11月6日,该局组织召开专题会议,研讨应对之策。会上,与会人员围绕“抱团涨价”相关行为主体、社会影响、行为性质法律界定、市场监管部门职责、应对举措等进行了深入讨论。

 

透明观点

还记得上半年深圳某小区业主抱团涨价,结果当地相关部们直接将参与抱团的小区下架。从合肥相关部门的发声来看,更侧重于对中介进行监管。

 

05

专款专用 昆明加强商品房预售资金监管

昆明加强商品房预售资金监管,范围为主城中心区,提出预售资金全部存入专用账户,首付款或一次性付款足额到账方可网签备案;监管额度为预售总额的30%,分阶段、按比例监管;按房企的资质、经营业绩和诚信记录等,分级监管。

 

透明观点

海南是国内地产泡沫的始发地,烂尾楼一发不可收拾,可谓遍地狼藉。要从源头杜绝烂尾楼的产生,改革商品房预售制度势在必行。用更大比例的自有资金开发,有助于倒逼开发商在打造更优质商品房上下功夫。同时,实实在在的商品房摆在眼前,买卖双方的矛盾和争议也会更少。

 

 

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