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三开三罄!温州“楼市传奇”再入市,一线南向江景房此时不入,更待何时?

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透明售房网 2020-11-06 来源: 透明售房网温州
[摘要] 如果要评价一个近段时间,温州楼市Zui为火爆的项目,相信不少购房者给出的答案都会是——世茂·璀璨瓯江。

『每一个传奇的诞生,都将引领楼市新的风潮!』

如果要评价一个近段时间,温州楼市Zui为火爆的项目,相信不少购房者给出的答案都会是——世茂·璀璨瓯江。也难怪,打从项目入市以来,短短2个月时间,项目给出的一项项实绩,着实撼动了整个温州市场。

项目示意图

8月1日示范区开放,当天超3000组客户到访,实现认筹破600组

8月15日项目首开即罄,热度之高,令市场咋舌。

9月12日,同样的剧情再度上演,开盘当天再次售罄,一房难求。

11月1日,项目三期加推,短短2小时,再度售罄

……

仅仅2个月不到的时间,项目便实现了三开三罄,也成为958位业主的幸福选择,荣登2020年温州商品房单盘销售套数冠军(数据截至2020年11月1日,来源:温州房管网),以实力证明价值。

“数千人到访”、“三开三罄”、“一房难求”等一系列醒目标签,世茂·璀璨瓯江以其口口相传的“传奇”定义引领了温州楼市新的风潮,同时也印证了项目在温州购房者心目中的价值

开盘现场图

一次热销,或许是运气,但逢开必罄,无疑说明了项目的实力。在一次次热销的背后,世茂·璀璨瓯江热销的底层逻辑,究竟是什么

01

南向一线瞰江 难得江景“贵胄” 

对于房子的选择,一定程度上代表着对于生活方式的选择

既然冠之以瓯江之名,从某种程度上来说,世茂·璀璨瓯江的诞生,也代表着人们对于枕居水岸的生活的追求与向往。众所周知,对于未来居所的选择,除了地段之外,更重要的则是在于对于稀缺资源的占有

瓯江实景 来源:网络

而瓯江作为温州的母亲河,其稀缺性本就不言而喻;而就目前的温州市场来看,沿江住宅的集中地瓯江路沿线已几无空地,即便有也是价格高企;再加上而世茂·璀璨瓯江南向一线瞰江的稀缺价值,三重属性叠加之下,世茂·璀璨瓯江受到市场的热捧,也自在情理之中

示意图

当然,这其中不得不提的还有温州人的拥江情怀。在当前的温州市场上,“凡江景必热销”几乎成了温州楼市的一条“铁律”。一个住宅产品,只要有江景资源的赋予,无论是销售还是产品的溢价,乃至将来的保值增值,都拥有一定的保障,这也成了当前市场上,江景住宅产品热销的最底层的逻辑。

最重要的是,相比大多数江景楼盘动辄高不可攀的进驻门槛,世茂·璀璨瓯江单价1字出头最小面积约95方,足以打破大多数人对于江景房的既定印象,投资自住两相宜即便放眼整个温州,都是极具性价比与竞争力的,相较于目前市面上的89方,璀璨瓯江95方户型功能性更齐全,更能够满足刚需客户近20年的家庭生活需求。由此可预见的是,未来的项目溢价空间,也是较为值得期待的。

02

高能级配套齐聚 
城市风口上的门面担当 

不得不提的,还有项目所处的区位——飓风口上的瓯江口新区。

瓯江口新区,四大国家级发展战略加持,板块价值潜力不言而喻。作为温州从“瓯江时代”迈向“东海时代”的桥头堡,是温州城市向东发展的重要阵地,也是温州城市向东发展的标志性封面。

瓯江口产业集聚区 李建安 摄

11月5日,浙江省首个台商科技产业园在瓯江口开工,打造浙江省首个台商科技产业集聚发展新样板,实践“民资+台智”台商温商融合发展新模式(来源:瓯江口发布)。同时,瓯江口还将落地光华教育学校,引进清华附中等名校,办好优质公办义务教育(信息来源:温州发布)。区域发展政策利好不断,这个板块也就站在了“飓风口”上。

来源:温州发布

而世茂•璀璨瓯江则几乎吃尽了城市发展的红利。

世茂·璀璨瓯江地处瓯江口大道。瓯江口大道,可以说是瓯江口新区的“黄金大道”。它是唯一一个以新区名字命名的道路是瓯江口的“门面担当”,足以看齐主城区沿江“黄金线”瓯江路。

 示意图

一条瓯江口大道,串联全城,汇集周边城市级配套拥揽轻轨、高速、高铁、空港、港口五维立体交通路网;新时代购物广场(在建)、东方之星文旅项目(在建)、邻里中心等商圈环伺,温医大附属二医瓯江口院区、温州外国语学校、温州护士学校、工贸学院等城市高端配套。其中,项目毗邻的东方之星乐园总占地约12.93万㎡,内部打造的超3万方沉浸体验式商业街区,将作为瓯江口屈指可数的大型步行商业街,未来将引入各类商业品牌及儿童研学教育平台,天幕、互动音视频等设施呼应打造“不夜温州”夜游公园的理念,营造出独一无二的主题文化商街氛围。

东方之星乐园效果示意图

项目约900米到轻轨S1瓯华站。南侧依傍总长约5.25公里的城市慢生活滨水观光带(来源:温州日报/规划建设以实际为准),步程之内即享繁华生活配套。

示意图 来源:网络

放眼温州,能有这样城市资源配套加持的项目,为数不多;即便是有,既坐拥一线江景,又能坐拥高能级城市配套的项目,更是自然价格不菲。而世茂·璀璨瓯江的出现,让向来高高在上的江景房市场终于破天荒地出现了“亲民款”。

示意图 来源:瓯江口发布

03

单价1万出头江景小户型 
高性价比 全城难寻 

当然,作为瓯江口“爆款”项目,世茂·璀璨瓯江在项目的打造上,无疑也是极为用心的。

项目内建筑有序层次分布,整案抬高近约50cm,带来更开阔的视野和景观面,最大约270度环幕视野,让居者于室内皆可欣赏瓯江风光;部分石材、部分铝板、大面玻璃的匠心立面设计,极简的建筑线条,干净利落,给予人简约、澄净、明朗的观感,优雅的立面更与整个项目内景观默契契合……

示意图

正是由于上述多重优势的叠加,方才缔造了世茂·璀璨瓯江无与伦比的推盘速度,都是基于市场对于项目的认可。而就在库存告急,充足的购买欲无法释放之时,

世茂·璀璨瓯江即将迎来四期的加推,无疑是江景爱好者的一大利好

此次推出的将是项目的2#,9#,11#楼。

示意图

示意图

2#居于南侧江景头排,一线临江,举目可观烟波浩渺,而且它是当前市面上少见的可以做到卧室看江的楼幢。相比较不少的北向临江项目,为了实现景观的最大化,刻意将客厅北置。这样做,固然可以欣赏到一线的江景,却忽略了居住的采光,也通常会影响房间的布局,降低整体的舒适度而在世茂·璀璨瓯江此次推出的2#楼里,则完全没有上述的苦恼。

示意图

而其面积段设计,也是极具精巧,涵盖了108方刚需和128、139方改善户型均保留了阔绰的居住尺度,也最大限度将瓯江纳入视野场景。而上述面积段,在户型的设计上,也是颇具匠心。

建面约139方户型示意图/仅供欣赏,以实际为准

建面约108方户型示意图/仅供欣赏,以实际为准

建面约108方B1户型示意图/仅供欣赏,以实际为准

建面约128方户型示意图/仅供欣赏,以实际为准

建面约128方C1户型示意图/仅供欣赏,以实际为准

所有的户型均做到了三朝南大面宽通风采光无忧,3-4房的设置,无论是二孩家庭,还是父母同居,抑或是腾出做保姆房、客房都可以做到自由切换,功能性极强。

尤为值得一提的是,139方西边间更是在三朝南基础上布局了西侧大横厅。卧室、客厅搭配,做到西、南侧多维朝江,几乎可以实现最大面积270°环幕瞰江最大化将稀缺的江景资源,纳入生活常态。

建面约139方户型示意图/仅供欣赏,以实际为准

而9#楼则包含了包含了整个项目内最后一批次一线南向看江的95平方户型,这样的面积段的江景房,即便是放眼整个温州,更是温州唯此在售,称得上是稀缺,更何况还是南向一线瞰江。而其小面积、低总价的标签,无疑是当前市场江景爱好者追捧的顶尖货,由此可见其火爆程度。

 

建面约95方户型示意图/仅供欣赏,以实际为准

虽然面积不大,但世茂在该面积段上的营造,无疑也是极具匠心的,入口设有独立玄关,入户礼序井然;U型厨房台面利用率高,让日常居家烹饪成为享受;三朝南房间,让你时刻可以拥江入怀……

装修概念展示间实景,非交付标准/仅供欣赏,以实际为准

而11#楼,虽然位于小区近中心位置,外可以瞰江,内可以看小区景观,南看沙汀渔火、罗浮雪影,北看春城烟雨,临近跑道,下楼即可健身。无疑将住宅的居住属性放大到了极致。

 

世茂·璀璨瓯江社区景观示意图

世茂·璀璨瓯江社区景观示意图

世茂·璀璨瓯江社区景观示意图

世茂·璀璨瓯江能够在瓯江口众多项目的竞争中突围,楼栋和户型中这些一个个令人惊叹的设计细节和闪光点,无疑为其提供了强大的助力

04

四期全城认筹启动 
机会难得 不容错过 

抢房,在世茂·璀璨瓯江的每次开盘中,似乎已经成了常态。但即便如此紧俏,也无法浇灭购房者对于项目的热情,或许是因为一线江景,或许是因为较低的进驻门槛或许是因为其他的各类原因。但究其本质,还是购房者对于美好生活的向往,在他们的意想里,在世茂·璀璨瓯江都可以得到实现

当梦想照进现实,每一次开盘,都是一次新的期待。世茂·璀璨瓯江三开三罄,四期11月马上开盘,这一次,你确信你还舍得错过?

文中“璀璨瓯江”为推广名,其备案名为:璀璨瓯江庭,其预售许可证为:温瓯集房售许字2020第003号、温瓯集房售许字2020第007号,温房售许字(2020)第098号(三期)。该项目开发商名称为:温州世茂新腾飞房地产开发有限公司,本文编辑时间:2020年11月6日。此文章仅为作者个人或平台观点,不涉及开发商任何销售承诺,相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的,请自行前往该项目售楼处现场了解,具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改,敬请留意最新信息。(本文为广告)

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