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填补空白,瓯海中心区的下半场,正式启幕……

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透明售房网 2020-09-15 来源: 透明售房网温州
[摘要] 自温州动车南站始,沿瓯海大道一路向东,最先映入眼帘的,便是拔地而起的座座高楼。大西洋银泰城、五星级云天楼洲际酒店,一个个地标赫然映入眼帘,宛若一境大城盛况。

引子

 

瓯海中心区 来源:网络

 

自温州动车南站始,沿瓯海大道一路向东,最先映入眼帘的,便是拔地而起的座座高楼。大西洋银泰城、五星级云天楼洲际酒店,一个个地标赫然映入眼帘,宛若一境大城盛况。

 

以十年的耕耘,造就瓯海温州城市颜面担当。

 

Part.1 于留白处起笔 瓯海迎发展新篇

 

于空白处起笔,瓯海走过了不平凡的数个年头。

 

2012年年底,瓯海区府迁入娄桥,彼此人们对于瓯海的最初印象,仍旧是农田、工业区、低小散密集,俨然一副城乡结合部的样状。也正是基于这一契机,瓯海中心区开始了它蝶变的历程。

 

尤其是瓯海中心区,在这近十年的发展中,始终被置于发展的高光之下,城市界面得到迅速的焕新生长,称之为翻天覆地,亦不夸张。

 

瓯海中心区 来源:温州发布

 

瓯海乃至瓯海中心区的变化源自于其发展的各个维度。

 

一条瓯海大道横贯东西,串联起主城区与瓯海的边际,将壁垒模糊;而瓯海大外延的支线干道,基于良好的城建规划,成为撑起整个瓯海发展的骨架血脉;辅之以S1线(已建成)、M1线(规划中)的相伴在侧……仅就交通而言,瓯海这近十年的发展,已足够惊艳。交通是城市发展的先导,借着城市发展的东风,瓯海中心区迅速成型,现在已经成为行政、交通、商贸、生态融合汇聚的恒贵之所

 

龙舟运动基地来源:网络

 

而超高层君康中心、2022年亚运会龙舟分赛场落定瓯海中心区,无疑给整个瓯海中心区的未来发展,提供了可见的远景参考。

 

Part.2 蝶变 瓯海中心区的下半场

 

城市的发展,从不急于当下,适当的留白,是为了更为长远的将来,对于瓯海中心区来说,同样如此。

 

伴随着瓯海整体的发展,瓯海中心区、南湖、高铁新城等板块相继成熟,价值兑现之下,也让人们对于整个瓯海的发展,抱之以更高的期待。而城市的建造者们,以其远见卓识,在壮阔长卷起笔之时,前置了适当的留白,也让瓯海中心区在飞速崛起的同时,保留住了最后的一个悬念

 

瓯海中心区 来源:网络

 

这个悬念就是——瓯海中心区西单元

 

作为瓯海核心区的一片“处女地”,瓯海中心区西单元经过一段时间的“大拆大整”,现已进入“大建大美”的时刻,规模开发正蓄势待发。而祥生·公园道,作为瓯海中心区西单元的首秀之作,它的诞生,无论对于瓯海中心区版图的完善,还是瓯海人居的迭代,都有着极其重要的意义

 

祥生·公园道 区位示意图

 

它的诞生,也标志着瓯海中心区的下半场,将在这一片板块未来的热土之上,正式启幕

 

Part.3 择址精粹 蓝图已现

 

尤为值得一提的无疑是项目优越的择址观,“核心价值论”在祥生·公园道上体现的淋漓尽致

 

城市核芯区是人皆向往的城市进阶,在这里,一城的菁华资源于此汇集,配套优越,视线所及之处,尽皆繁华。这一点放在瓯海中心区同样适用。

 

瓯海中心区航拍图来源:网络

 

作为瓯海区府的所在地,瓯海中心区坐拥以瓯海区府为代表的行政资源配套;以温州市人民医院(娄桥院区)为代表的医疗资源配套;以瓯海图书馆、博物馆等文化资源配套;还有丰富的商业、教育、文化资源配套……可以说,仅从城市现状来看,瓯海中心区,拥有已经拥有了足够的醇熟度。

 

但瓶颈同样存在,基于经年的开发,瓯海中心区东单元的开发已趋近饱和,价值兑现之下,进阶席位极其有限。正因如此,祥生以其前瞻性的眼光,进驻瓯海中心区西单元,无疑是对“核心价值论”的生动阐释。项目与区府仅一街之隔,既可享受东区醇熟的生活配套,同时还能享受持续兑现的板块红利,择址眼光,不可谓不毒辣。

 

除了坐拥区府周边醇熟配套外,项目的最大标签,莫过于对城市稀缺资源的占有,也双公园绿境之下,难得的城芯的公园大宅

 

城市公园示意图

 

项目毗邻秀屿山公园秀屿滨水公园两大城市公园,这样的城市绿地资源配置,放眼整个瓯海中心区都并不多见。

 

其中秀屿山公园作为瓯海历史文化的展示窗口,经一期改造之后,已经成了市民闲暇时,绿意环绕的生态空间;而秀屿滨水公园,北接秀屿山公园,于设计之中,重新构建了多重生态风貌,总用地面积约160亩,是瓯海中心区目前最大的规划公生态公园,与周边水系联接,亦形成了难得了小规模湿地形态。

 

秀屿山滨水公园示意图

 

祥生·公园道项目正处于双公园环抱之间,未来业主漫步之间,即可享受两大公园带来的优质自然环境配套,堪称难得的市芯静谧之所

 

此外,尤为值得一提的是,未来秀屿山滨水公园还将与项目周边规划的九年一贯制学校进行部分有机融合,占地约15万方,诠释当代开放式的教育理念,而教育资源的规划,无疑为板块的未来发展,锦上添花

 

学校方案效果图(来源网络)

 

Part.4 启封 以产品赋能

 

当然,为了不负“公园道”之名,项目在园区以及产品的规划上,也是颇为用心。

 

项目规划了8幢建面约89-127㎡的高层,为了匹配城市中芯公园大宅的定位,采用大面积low-E玻璃+局部石材对外立面进行打造,整体风格简介大方,独具美感,也颇具辨识度。

 

祥生·公园道 项目效果图

 

为了与周边优质的双公园配置有所协同,祥生在项目内部匠心打造了五进园林囊括四大景观区,打造多元互动全龄生活场景体验,其中还涵盖有森林会客厅、樱花大道等景观区,不负公园之名。

 

祥生公园道示意图

 

项目对于产品面积段的规划也是可圈可点,建面约89-127㎡,涵盖了刚需、首改、改善等各类购房需求

 

祥生·公园道户型落位示意图

 

其中建面约89㎡,是市面上较为经典的户型产品,三房两厅两卫,南向面宽约9.5米,三开间朝南,两卧室飘窗的配置,使未来业主能够尽享充足的采光,主卧大套间也体现了不错的尺度感。而B户型建面约105㎡,则可被视作为该户型的升级版,约10米大面宽,双联阳台,提供了更为奢阔的尺度选择

 

祥生·公园道 建面约89㎡户型示意图

 

祥生·公园道 建面约105㎡户型示意图

 

而C户型建面105㎡边套,拥有全景式餐客一体,配备有巨幕飘窗,体现出一种舒心惬意的奢阔感。整个户型基本没有过道浪费,每一分居住空间的布局都规划的恰到好出,面积段适中,全屋270°观景视角,配备以公园大宅之名,极具震撼性

 

祥生·公园道 建面约105㎡户型示意图

 

而建面约127㎡则完美的契合了当下的购房风向,不管是二胎家庭还是与父母同住,在这里都可以容纳一家的欢声笑语。超13米采光,三朝南卧室,整体空间通透敞亮,既照顾到私密性的需求,又能满足家人齐聚的欢乐。

 

祥生·公园道 建面约127㎡户型示意图

 

Part.5 结尾

 

祥生·公园道的诞生,等同于瓯海中心区下半场的启幕,也是瓯海中心区西片空白填补的开始,放眼整个瓯海,这样能够兼具现在以及将来的项目,又能将都市生活与公园秘境融合的项目,可以说是屈指可数,的确不负于不少的购房者长久以来的期待

 

目前祥生·公园道诚意金火热进行中,诚意金毛坯总价优惠2%,前150名赠送纯金币一枚,现场参与抽奖1000元购物卡。若是感兴趣,不妨去现场更为详细地了解一番,共同鉴赏,公园大宅带来的人居生活畅想。

 

 

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