网站首页 > 资讯中心 > 正文

房产证上的面积包括公摊吗

字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2020-05-22 来源: 房产营销兵法
※ 本文为楼盘广告信息,解释权归开发商所有。如有违规侵权请致电0571-87065581,我们将及时处理 ※
[摘要] 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、变电室、设备间、楼梯间、过道公共门厅、公共墙体、保安室等。

房产证上面的面积包括公摊面积。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、变电室、设备间、楼梯间、过道公共门厅、公共墙体、保安室等。

(假设你买了一套100平米的高层住宅,实际使用面积只有80平米左右,100万的房子,20万是在给公摊面积买单。)

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房产面积,具体说包括几个概念百,如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。

其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,主要适用于度商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。

人们常说的商品房的建筑面积,其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”,其中是包含一部分公摊面积在内的。

房产证上的尺寸和面积是如何计算的

房产证的面积的计算,是按照建筑面积计算的。具体为:

1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;

2、二层及二层以内上按外墙外围水平面积计算。

备注:房产证上的面积属于总建筑面积容,总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯,电梯,走道,设备间,水井,电井)等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%,有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。

 

我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈