网站首页 > 资讯中心 > 正文

[楼市]报复性消费变报复性买房,楼市率先回暖了!5月会怎样?

字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2020-05-18 来源: 温州透明售房网
※ 本文为楼盘广告信息,解释权归开发商所有。如有违规侵权请致电0571-87065581,我们将及时处理 ※
[摘要] 近日,国家统计局公布了4月份经济运行主要数据: 1)4月工业增加值同比增速3.9%,预期1.5%,前值-1.1%。

近日,国家统计局公布了4月份经济运行主要数据:

1)4月工业增加值同比增速3.9%,预期1.5%,前值-1.1%;

2)4月社会消费品零售总额同比-7.5%,预期-7%,前值-15.8%;

3)1-4月固定资产投资同比-10.3%,预期-10%,前值-16.1%;

4)4月城镇调查失业率为6%,预期5.8%,前值5.9%

第二点是消费数据,之前网友口口声声高喊的报复性消费没有来,-7.5%的同比增速明显低于市场预期。

消费和收入是一对联动的概念,首先手里得有钱,才敢于去消费,而且敢去于消费汽车、旅游等商品,这不是一两张消费券能解决的问题。

这样的数据,说明很多人的收入已经受到经济下行的明显影响。

统计局官网截图

第三点是固定投资数据,在统计上又有三个主要分项:制造业投资、房地产投资、基础设施建设投资。

1-4月的固定资产投资增速-10.3%,相较于1-3月的-16.1%继续回升。疫情取得阶段性成果,各项基础建设回归,投资增速有所改善,但回升的斜率在4月份有所降低。

单独拎出房地产投资来看的话,相对要好一些。

1—4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。

统计局数据

从-16.3%到-7.7%再到-3.3%,看起来还不错,但跟去年相比,还差的远。

去年房地产投资稳定在10%左右。

去年一季度,整体市场有点小阳春,房地产投资同比增长11.8%,之后调控力度持续未放松,增速有所走低,但全年仍有10%,

今年调控如果依旧不放松,全年增速估计难回10%。

而根据统计局的就业数据,城镇在职未就业人群比例,从3月份的18.3%下降至3.5%,看起来还不错。

从“六稳”到“六保”,就业都是第一位的,如果就业问题解决了,那今年的房地产调控大概率依然不会放松。

1—4月份,商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1—3月份收窄7.0个百分点。

商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1—3月份收窄6.1个百分点。

统计局数据

销售数据同比增速依旧很难看,没办法,1月底到2月底的严格疫情防控,售楼处关闭,楼市几乎没啥成交量。

单独看4月份,销售面积为11995万平米,同比2019年4月同期的12256万平米,只微跌了2%,基本上恢复到跟去年前年同期差不多的水平了。

数据显示,4月全国热点50城合计土地出让金超过5000亿元,受降准降息等政策影响,房企拿地积极性高,土地溢价率出现明显上行。

4月央行降息,首套房与二套房基本都降低了10个基点,推动了4月市场继续复苏。

另一个重要影响因素,是各地层不出穷的人才政策,其中人才优先、购房补贴、放宽落户成为主要特征。

总体看,4月房地产市场已经明显复苏,5月极有可能会跟上去年同期数据。

我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈