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[方案公示] 森奥嘉苑(三期) 一房一价

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透明售房网 2020-03-25 来源: 温州透明售房网
[摘要] 公司于2018年11月12日取得建设工程规划许可证,证号为:建字第 330326201803004号;建设规模123817㎡,其中地下室人防区(不计容)6720㎡,地下室非人防区(不计容)18630㎡。公司于2018年11月15日取得建筑工程施工许可证,证号为330326201811150101,建设规模为123817㎡。 三、工程建设进度安排

中梁云璟园(一期)商品房预售方案
一、制定本商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房﹝2010﹞53号)、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》(温政发﹝2010﹞14号)、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地长市场平稳健康发展的实施意见》(温政发﹝2010﹞47号)、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》(温政发﹝2010﹞62号)、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(温政发(2014)63号)等相关规定,制定本方案。
二、项目基本情况
(一)我公司投资开发建设的经平阳县地名委员会审核批准取名的《中梁云璟园》商品房项目,推广名为《中梁首府》,位于平阳县水头镇环城北路东段两侧D12地块,土地用途为城镇住宅用地。
(二)公司于2018年7月26日通过出让方式取得该出让地块,于2018年10月8日办理了土地证,土地证号为浙(2018)平阳县不动产权第0025258号,土地使用权面积33693㎡,用途性质为城镇住宅用地,使用年限住宅70年。该项目无抵押。
(三)项目容积率为2.8,绿地率约为35%
(四)公司于2018年11月12日取得建设工程规划许可证,证号为:建字第 330326201803004号;建设规模123817㎡,其中地下室人防区(不计容)6720㎡,地下室非人防区(不计容)18630㎡。公司于2018年11月15日取得建筑工程施工许可证,证号为330326201811150101,建设规模为123817㎡。
三、工程建设进度安排
(一)目前工程项目5幢、8幢、9幢、10幢已经完成基础工程。
(二)工程于2018年10月19日开工,1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢高层住宅预计于2019年11月1日主体结顶,在 2021年2月1日竣工,2021年12月日交付使用。
(三)工程进度安排表
1、矿渣回填:2018年10月1日——2018年10月11日
2、基坑围护桩施工:首开:2018年11月30日——2018年12月7日
3、工程桩基施工:首开:2018年10月19日——2018年12月7日
4、基坑土方开挖:首开:2018年11月26日——2018年12月10日
5、地下室底板及顶板:首开:2018年12月10日——2018年12月20日
6、地上主体结构施工:2018年12月20日——2019年11月1日
7 、主体结构中间验收:计划从2020年4月20日—— 2020年5月 22日完成
8 门窗施工:计划从2020年9月1日——2020年12月30日完成
9 主体二级结构粉刷施工:计划从 2020年4月20日——2020年10月22日完成
10 外墙涂料:计划从2020年6月10日—— 2020年12月30日完成
11 室外安装工程:计划从2020年10月31日——2020年12月10日完成
12 园林景观:计划从2020年10月31日——2020年12月10日完成
13 专项综合验收:计划从2020年12月10日——2021年1月 4日完成
14 收尾清理:计划从2020年12月1日——2021年1月10日完成
15 竣工验收:计划从2021年1月 10日——2021年2月1日完成
16 物业移交及交房:计划从2021年2月1日—— 2021年10月11日完成

(四)资金使用计划  单位:万元
序号       时间       费用名称 使用金额 备注   
1      2018年10月  工程款1500万元   已付   
2      2018年11月  工程款 2500万元   已付
3      2018年12月  工程款 3935万元   已付   

四、预售商品房情况
(一)本项目目前投入建设资金超过工程总投资25%以上,据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。
(二)经平阳县测绘大队预测,中梁云璟园(一期)预售范围:5 幢、 8 幢  9 幢、10 幢,预售面积25700.45㎡,共208套住宅。建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书

(三)本次申请预售商品房5幢、8幢、9幢、10幢为毛坯房。
五、公共部位和公共设施:
该项目前期物业管理公司为温州中梁物业服务有限公司,属于全体业主共有的物业管理配套用房共 661 平方米,坐落 4#楼一层与二层处;居家养老用房186 平方米,坐落4#楼一层处与2#楼一层。物业收费标准为住宅:1.8元/㎡/月。
六、预售价格及其变动情况:
(一)房屋价格实行“一房一价”(详见销售楼盘表)。
(二)价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。
(三)开盘促销方案。
优惠起止时间:2018年12月21日-2019年2月28日
参加办理中梁云璟园VIP购房护照办理登记活动,并成功办理购房护照,可享受总房款2%优惠;
②参加中梁云璟园诚意报名活动,并办理登记,可享受总房款1%优惠;
③参加中梁云璟园一期开盘活动成功认购房源并签订《商品房认购书》,可享受总房款1%优惠;
④ 在规定时间内签订《商品房买卖合同》及其附件的,可享受总房款1%优惠;
⑤多付款多优惠政策(仅限开盘当天参与中梁云璟园开盘活动的并预定房源的客户):
首付40%以上,可享受总房款1%的优惠。
首付60%以上,可享受总房款2%的优惠。
首付100%,可享受总房款5%的优惠。
⑥购房户为中梁云璟园银卡客户购房时可享受总房款1%优惠;
办理方式:至中梁云璟园展示中心验资500万且一次性支付购房款可申请办理,审核通过后发放银卡。
⑦购房户为中梁云璟园金卡客户购房时可享受总房款2%优惠;
办理方式:至中梁云璟园展示中心验资800万且一次性支付购房款可申请办理,审核通过后发放金卡。
⑧购房户为中梁云璟园铂金卡的客户购房时可享受总房款5%优惠。
办理方式:至中梁云璟园展示中心验资1000万且一次性支付购房款可申请办理,审核通过后发放铂金卡。
以上三种卡仅可享受一种优惠,并不得与多付款多优惠政策同时享受。
⑨本公司认证的中梁梁乐会VIP会员客户,凭积分可兑换优惠,每100分可抵扣总房价0.01%优惠。
办理方式:成功办理VIP购房护照和诚意报名活动我司开发项目即可申请办理,审核通过后即可,每介绍一名客户成功办理登记的可积1分。
实际成交房屋总价=销售房屋总价(备案价)*[1-{如有优惠①+如有优惠②+如有优惠③+如有优惠④+(如有优惠⑤或如有优惠⑥或如有优惠⑦或如有优惠⑧)+如有优惠⑨]。以上优惠除特别说明外可累加,但最高优惠不超过总房款的10%,若超出10%优惠(含10%优惠),则按照最高优惠折扣9.99%计算。
优惠时间:2018年12月21日至2019年2月28日。
七、预售资金落实情况:
(一)该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开户行:中国银行平阳县支行
开户账户名称:平阳县梁坤置业有限公司中梁云璟园资金监管专户
开户帐号:405245150603
(二)本公司2018年11月19日与中国民生银行股份有限公司温州平阳支行签订预售款使用监管协议。
八、住房质量责任承当主体和承担方式:
(一)住房质量承担责任主体:
平阳县梁坤置业有限公司对开发建设的《中梁云璟园》平阳县水头镇环城北路东段两侧D12地块工程商品住房质量承担首要责任;以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任:
勘察单位:温州工程勘察院有限公司
地 址:温州市瓯海区新桥街道站前路199号地矿大楼
联 系 人:陈云   联系电话: 13706667540
设计单位:浙江新宇建筑设计有限公司
地 址:浙江省温州市乐清市三环路新世纪花园65号
联 系 人:陈爱妹  联系电话: 13305878252
施工单位:温州城建集团有限公司
地 址: 温州市瓯海区潘桥街道焦下横屿路2号1号楼4楼
联 系 人:吴细苏   联系电话: 13346082112
监理单位名称:北京敬业建设监理有限公司
地 址: 浙江省温州市温州大道展宏大厦1幢802室
联系人:杜国俊   联系电话:13185881397
(二)住房质量责任承当方式:
1、住房质量保修方式:委托浙江新东阳建设集团有限公司维修;在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向平阳县住房和城乡规划建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金,作为物业保修期内维修费用的保证。
2、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定,由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
(三)本公司开发的“中梁云璟园”商品房质量由平阳县梁坤置业有限公司担保。
九、住房能源消耗指标和节能措施:
(一)住房能源消耗指标:执行节能65%标准;
(二)节能措施:住宅外墙蒸压加气混凝土砌块,无机轻集料保温砂浆,住宅屋面为挤塑聚苯板保温,门窗型材采用隔热金属型材多腔密封,窗玻璃为双层中空单面LOW-E玻璃窗。
十、商品房公开预售办法:
(一)公开预售时间:2018年12月22日14:30点整。
(二)公开预售地址:平阳县水头镇辰茂皇庭酒店
(三)公开预售方式:公开电脑选号购房。
(五)公开预售程序:
 1、公示咨询:
公示时间: 2018年12月19日-2018年11月21日
咨询电话:0577-88888686
咨询地点:水头镇环城北路和龙江北路交汇处中梁首府城市展厅
2、申购报名:
进场时间:2018年12月22日(星期六)14:00点—14:30点为进场时间(14:30点准时截止入场)
开盘时间:2018年12月22日(星期六)早上14:30点
开盘携带资料:本人夫妻双方身份证及复印件,结婚证,户口本,余额100000元银行储蓄卡,以及诚意金报名确认单(如非本人购买须携带实际购买人上述相应资料及规定格式的有效委托公证书、被委托人本人身份证原件及复印件)和《中梁云璟园推广名中梁首府购房报名确认单》。
开盘地点:平阳县水头镇辰茂皇庭酒店
开盘销售方式:电脑摇号
申购人在开盘当天成功认购房源并签订《商品房认购书》后,必须在开盘之日起3-5日内到中梁首府项目展示中心付清不低于30%的首付款,并签订《商品房买卖合同》。
开盘销售程序说明:
1、申购报名:申购人凭本人身份证于报名登记时间内持本人身份证原件到中梁首府项目展示中心进行申购报名登记,经审核确认后,符合条件填写《中梁云璟园推广名中梁首府购房报名确认单》
2、开盘入场:①开盘当天需凭诚意金报名确认单和《中梁云璟园推广名中梁首府购房报名确认单》方可入场。
②若开盘当天购房户本人未能到场,委托他人到场购房,须携带实际购买人上述相应资料及规定格式的有效委托公证书、被委托人本人身份证原件及复印件)。
3、电脑摇号:入场结束后,在公证员监督下进行电脑摇号,电脑摇号将采用“组式”方式进行,每次摇出10人,10人为一组;最后一组不足10人的,以实际数字为准,若现场摇号产生的姓名连续3次叫号无应答,则视为申购人自动放弃。
4、认购定位:摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件,经工作人员确认后进入选房等待区(每1人可携带1人进入选房等待区),按照摇号先后顺序进行选房,即先摇出的那一组先选,各申购人员须在5分钟内进行选房认购。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住宅。申购人超出规定时间未选房的,视为申购人自动放弃。
5、合同签订:当申购人现场确定房源后,需先交纳相应认购定金(每套房源认购定金为人民币拾万元整),并签订《商品房认购书》。申购人必须自《商品房认购书》签订之日起3-5日内,到中梁首府项目展示中心付清相应首付款,并签订《商品房买卖合同》。若因客户原因导致出卖人无法收取认购定金,或逾期不来签订购房合同的,则视为申购人自动放弃,并按相关规定解除甲乙双方已签订的《商品房认购书》且不退还已支付的定金。
温馨提示
1. 申购人排队进入开盘现场前请准备好以下几份资料:
本人身份证和配偶身份证原件及复印件3份;户口本原件及复印件3份;结婚证原件及复印件3份;余额100000元银行储蓄卡。
《中梁云璟园推广名中梁首府购房报名确认单》;
如实际购买人无法到场的,被委托人须携带实际购买人上述相应资料及规定格式的有效委托公证书、被委托人本人身份证原件及复印件;
本次开盘从认购房源签订《商品房认购书》至签订正式《商品房买卖合同》,均实行实名制,不得更名,不得换房;
2. 摇号产生的申购人只能认购一次及一套住宅,申购人超出规定时间未选房的,视为申购人自动放弃。
3. 申购人本人须具备购买商品房的资格,购买商品房不受任何限制。如申购人不具备商品房购买资格,将承担由此引起的一切不利后果。
                                          
 平阳县梁坤置业有限公司
         2018年12月18日

商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
5 1 3401 2.88 四房两厅两卫 123.32 97.865 25.455 8288.00  1022076  未售 
5 1 3301 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8559.00  1106679  未售 
5 1 3201 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8559.00  1106679  未售 
5 1 3101 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8559.00  1106679  未售 
5 1 3001 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8559.00  1106679  未售 
5 1 2901 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8591.00  1110816  未售 
5 1 2801 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8623.00  1114954  未售 
5 1 2701 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8660.00  1119738  未售 
5 1 2601 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8687.00  1123229  未售 
5 1 2501 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8724.00  1128013  未售 
5 1 2401 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8756.00  1132151  未售 
5 1 2301 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8862.00  1145857  未售 
5 1 2201 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8830.00  1141719  未售 
5 1 2101 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8798.00  1137581  未售 
5 1 2001 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8766.00  1133444  未售 
5 1 1901 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8735.00  1129436  未售 
5 1 1801 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8070.00  1043451  未售 
           
   
商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
5 1 1701 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8713.00  1126591  未售 
5 1 1601 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8681.00  1122453  未售 
5 1 1501 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8649.00  1118316  未售 
5 1 1401 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8288.00  1071638  未售 
5 1 1301 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8235.00  1064786  未售 
5 1 1201 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8618.00  1114307  未售 
5 1 1101 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8506.00  1099826  未售 
5 1 1001 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8394.00  1085344  未售 
5 1 901 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8288.00  1071638  未售 
5 1 801 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8235.00  1064786  未售 
5 1 701 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8181.00  1057803  未售 
5 1 601 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 8070.00  1043451  未售 
5 1 501 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 7963.00  1029616  未售 
5 1 401 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 7426.00  960182  未售 
5 1 301 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 7314.00  945700  未售 
5 1 201 2.88 四房两厅两卫 129.3 102.615 26.685 6777.00  876266  未售 
  
商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
5 1 3402 2.88 三房两厅两卫 105.87 84.02 21.85 7905.00  836902  未售 
5 1 3302 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8176.00  910970  未售 
5 1 3202 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8176.00  910970  未售 
5 1 3102 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8176.00  910970  未售 
5 1 3002 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8176.00  910970  未售 
5 1 2902 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8208.00  914535  未售 
5 1 2802 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8240.00  918101  未售 
5 1 2702 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8277.00  922223  未售 
5 1 2602 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8304.00  925232  未售 
5 1 2502 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8341.00  929354  未售 
5 1 2402 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8373.00  932920  未售 
5 1 2302 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8479.00  944730  未售 
5 1 2202 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8447.00  941165  未售 
5 1 2102 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8415.00  937599  未售 
5 1 2002 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8383.00  934034  未售 
5 1 1902 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8352.00  930580  未售 
5 1 1802 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 7687.00  856486  未售 
           
 
商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
5 1 1702 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8330.00  928129  未售 
5 1 1602 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8298.00  924563  未售 
5 1 1502 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8266.00  920998  未售 
5 1 1402 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 7905.00  880775  未售 
5 1 1302 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 7852.00  874870  未售 
5 1 1202 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8235.00  917544  未售 
5 1 1102 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8123.00  905065  未售 
5 1 1002 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 8011.00  892586  未售 
5 1 902 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 7905.00  880775  未售 
5 1 802 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 7852.00  874870  未售 
5 1 702 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 7798.00  868853  未售 
5 1 602 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 7687.00  856486  未售 
5 1 502 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 7580.00  844564  未售 
5 1 402 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 7043.00  784731  未售 
5 1 302 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 6931.00  772252  未售 
5 1 202 2.88 三房两厅两卫 111.42 88.425 22.995 6394.00  712419  未售 
           
商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
5 1 3403 2.88 三房两厅两卫 106.97 84.02 22.95 7841.00  838752  未售 
5 1 3303 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8112.00  913249  未售 
5 1 3203 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8112.00  913249  未售 
5 1 3103 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8112.00  913249  未售 
5 1 3003 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8112.00  913249  未售 
5 1 2903 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8144.00  916852  未售 
5 1 2803 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8176.00  920454  未售 
5 1 2703 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8213.00  924620  未售 
5 1 2603 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8240.00  927659  未售 
5 1 2503 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8277.00  931825  未售 
5 1 2403 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8309.00  935427  未售 
5 1 2303 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8415.00  947361  未售 
5 1 2203 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8383.00  943758  未售 
5 1 2103 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8352.00  940268  未售 
5 1 2003 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8320.00  936666  未售 
5 1 1903 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8288.00  933063  未售 
5 1 1803 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 7623.00  858197  未售 

商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
5 1 1703 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8266.00  930586  未售 
5 1 1603 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8235.00  927096  未售 
5 1 1503 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8203.00  923494  未售 
5 1 1403 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 7841.00  882740  未售 
5 1 1303 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 7788.00  876773  未售 
5 1 1203 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8171.00  919891  未售 
5 1 1103 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 8059.00  907282  未售 
5 1 1003 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 7947.00  894673  未售 
5 1 903 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 7841.00  882740  未售 
5 1 803 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 7788.00  876773  未售 
5 1 703 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 7735.00  870806  未售 
5 1 603 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 7623.00  858197  未售 
5 1 503 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 7516.00  846151  未售 
5 1 403 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 6979.00  785696  未售 
5 1 303 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 6868.00  773199  未售 
5 1 203 2.88 三房两厅两卫 112.58 88.425 24.155 6330.00  712631  未售 
           
 
商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
5 1 3404 2.88 四房两厅两卫 116.98 91.88 25.1 8075.00  944614  未售 
5 1 3304 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8346.00  1026808  未售 
5 1 3204 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8346.00  1026808  未售 
5 1 3104 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8346.00  1026808  未售 
5 1 3004 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8346.00  1026808  未售 
5 1 2904 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8378.00  1030745  未售 
5 1 2804 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8410.00  1034682  未售 
5 1 2704 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8447.00  1039234  未售 
5 1 2604 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8474.00  1042556  未售 
5 1 2504 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8511.00  1047108  未售 
5 1 2404 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8543.00  1051045  未售 
5 1 2304 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8649.00  1064086  未售 
5 1 2204 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8618.00  1060273  未售 
5 1 2104 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8586.00  1056336  未售 
5 1 2004 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8554.00  1052399  未售 
5 1 1904 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8522.00  1048462  未售 
5 1 1804 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 7857.00  966647  未售 


商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
5 1 1704 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8501.00  1045878  未售 
5 1 1604 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8469.00  1041941  未售 
5 1 1504 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8437.00  1038004  未售 
5 1 1404 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8075.00  993467  未售 
5 1 1304 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8022.00  986947  未售 
5 1 1204 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8405.00  1034067  未售 
5 1 1104 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8293.00  1020288  未售 
5 1 1004 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8181.00  1006508  未售 
5 1 904 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8075.00  993467  未售 
5 1 804 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 8022.00  986947  未售 
5 1 704 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 7969.00  980426  未售 
5 1 604 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 7857.00  966647  未售 
5 1 504 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 7751.00  953606  未售 
5 1 404 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 7213.00  887415  未售 
5 1 304 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 7102.00  873759  未售 
5 1 204 2.88 四房两厅两卫 123.03 96.63 26.4 6564.00  807569  未售 

商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
8 1 1101 2.9 四房两厅两卫 132.59 113.1919 19.3981 9408.00  1247407  未售 
8 1 1001 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9833.00  1362264  未售 
8 1 901 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9727.00  1347579  未售 
8 1 801 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9621.00  1332893  未售 
8 1 701 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9514.00  1318070  未售 
8 1 601 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9408.00  1303384  未售 
8 1 501 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9302.00  1288699  未售 
8 1 401 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9089.00  1259190  未售 
8 1 301 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 8982.00  1244366  未售 
8 1 201 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 8451.00  1170802  未售 
           

商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
8 1 1102 2.9 四房两厅两卫 132.59 113.1919 19.3981 9408.00  1247407  未售 
8 1 1002 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9833.00  1362264  未售 
8 1 902 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9727.00  1347579  未售 
8 1 802 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9621.00  1332893  未售 
8 1 702 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9514.00  1318070  未售 
8 1 602 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9408.00  1303384  未售 
8 1 502 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9302.00  1288699  未售 
8 1 402 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 9089.00  1259190  未售 
8 1 302 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 8982.00  1244366  未售 
8 1 202 2.9 四房两厅两卫 138.54 118.2719 20.2681 8451.00  1170802  未售 
           
    
商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
9 1 1101 2.9 四房两厅两卫 121.74 103.6631 18.0769 8994.00  1094930  未售 
9 1 1001 2.9 四房两厅两卫 127.81 108.8381 18.9719 9420.00  1203970  未售 
9 1 901 2.9 四房两厅两卫 127.81 108.8381 18.9719 9313.00  1190295  未售 
9 1 801 2.9 四房两厅两卫 127.81 108.8381 18.9719 9207.00  1176747  未售 
9 1 701 2.9 四房两厅两卫 127.81 108.8381 18.9719 9101.00  1163199  未售 
9 1 601 2.9 四房两厅两卫 127.81 108.8381 18.9719 8994.00  1149523  未售 
9 1 501 2.9 四房两厅两卫 127.81 108.8381 18.9719 8888.00  1135975  未售 
9 1 401 2.9 四房两厅两卫 127.81 108.8381 18.9719 8675.00  1108752  未售 
9 1 301 2.9 四房两厅两卫 127.81 108.8381 18.9719 8569.00  1095204  未售 
9 1 201 2.9 四房两厅两卫 127.81 108.8381 18.9719 8037.00  1027209  未售 
           
     
商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
9 1 1102 2.9 四房两厅两卫 119.4 101.6706 17.7294 8515.00  1016691  未售 
9 1 1002 2.9 四房两厅两卫 125.54 106.9056 18.6344 8941.00  1122453  未售 
9 1 902 2.9 四房两厅两卫 125.54 106.9056 18.6344 8835.00  1109146  未售 
9 1 802 2.9 四房两厅两卫 125.54 106.9056 18.6344 8728.00  1095713  未售 
9 1 702 2.9 四房两厅两卫 125.54 106.9056 18.6344 8622.00  1082406  未售 
9 1 602 2.9 四房两厅两卫 125.54 106.9056 18.6344 8515.00  1068973  未售 
9 1 502 2.9 四房两厅两卫 125.54 106.9056 18.6344 8409.00  1055666  未售 
9 1 402 2.9 四房两厅两卫 125.54 106.9056 18.6344 8196.00  1028926  未售 
9 1 302 2.9 四房两厅两卫 125.54 106.9056 18.6344 8090.00  1015619  未售 
9 1 202 2.9 四房两厅两卫 125.54 106.9056 18.6344 7345.00  922091  未售 
           
     
商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
9 2 1103 2.9 四房两厅两卫 119.6 101.6706 17.9294 8462.00  1012055  未售 
9 2 1003 2.9 四房两厅两卫 125.75 106.9056 18.8444 8888.00  1117666  未售 
9 2 903 2.9 四房两厅两卫 125.75 106.9056 18.8444 8781.00  1104211  未售 
9 2 803 2.9 四房两厅两卫 125.75 106.9056 18.8444 8675.00  1090881  未售 
9 2 703 2.9 四房两厅两卫 125.75 106.9056 18.8444 8569.00  1077552  未售 
9 2 603 2.9 四房两厅两卫 125.75 106.9056 18.8444 8462.00  1064097  未售 
9 2 503 2.9 四房两厅两卫 125.75 106.9056 18.8444 8356.00  1050767  未售 
9 2 403 2.9 四房两厅两卫 125.75 106.9056 18.8444 8143.00  1023982  未售 
9 2 303 2.9 四房两厅两卫 125.75 106.9056 18.8444 8037.00  1010653  未售 
9 2 203 2.9 四房两厅两卫 125.75 106.9056 18.8444 7292.00  916969  未售 
           
  
商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
9 2 1104 2.9 四房两厅两卫 121.94 103.6631 18.2769 8675.00  1057830  未售 
9 2 1004 2.9 四房两厅两卫 128.03 108.8381 19.1919 9101.00  1165201  未售 
9 2 904 2.9 四房两厅两卫 128.03 108.8381 19.1919 8994.00  1151502  未售 
9 2 804 2.9 四房两厅两卫 128.03 108.8381 19.1919 8888.00  1137931  未售 
9 2 704 2.9 四房两厅两卫 128.03 108.8381 19.1919 8781.00  1124231  未售 
9 2 604 2.9 四房两厅两卫 128.03 108.8381 19.1919 8675.00  1110660  未售 
9 2 504 2.9 四房两厅两卫 128.03 108.8381 19.1919 8569.00  1097089  未售 
9 2 404 2.9 四房两厅两卫 128.03 108.8381 19.1919 8356.00  1069819  未售 
9 2 304 2.9 四房两厅两卫 128.03 108.8381 19.1919 8249.00  1056119  未售 
9 2 204 2.9 四房两厅两卫 128.03 108.8381 19.1919 7505.00  960865  未售 
           

商品房销售价目表           
楼盘名称:中梁云璟园                                                                                                           
幢号 单元 室号 层高(m) 户型 建筑面积(㎡) 套内建筑面积(㎡) 公摊建筑面积(㎡) 销售单价(元/㎡) 销售总价(元) 销售状态 备注
10 1 901 2.9 四房两厅两卫 132.24 113.1919 19.0481 9653.00  1276513  未售 
10 1 801 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 10131.00  1399902  未售 
10 1 701 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9972.00  1377931  未售 
10 1 601 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9812.00  1355822  未售 
10 1 501 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9653.00  1333852  未售 
10 1 401 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9333.00  1289634  未售 
10 1 301 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9227.00  1274987  未售 
10 1 201 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 8376.00  1157396  未售 
10 1 902 2.9 四房两厅两卫 132.24 113.1919 19.0481 9653.00  1276513  未售 
10 1 802 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 10131.00  1399902  未售 
10 1 702 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9972.00  1377931  未售 
10 1 602 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9812.00  1355822  未售 
10 1 502 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9653.00  1333852  未售 
10 1 402 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9333.00  1289634  未售 
10 1 302 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 9227.00  1274987  未售 
10 1 202 2.9 四房两厅两卫 138.18 118.2719 19.9081 8376.00  1157396  未售 

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