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[龙湖]鹿城西城市“势能”聚集,这个“天字系”新盘或将成为温州“爆品”

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透明售房网 2020-03-21 来源: 龙湖
[摘要] 我们深知,城市的每一次规划,都构筑着前所未有的都市蓝图。一个城市的未来取决于它被如何定位和规划。

PART 1

我们深知,城市的每一次规划,都构筑着前所未有的都市蓝图。一个城市的未来取决于它被如何定位和规划。

随着温州“西优”的发展战略,专业人员认为,城西的发展潜力无限扩大。不管是产业焕新、交通路网、还是周边配套的完善升级,用“今天的鹿城西明天的新中心”来形容最合适不过。

而今年的鹿城西更像开挂了一样,再次迎来了一大波重磅利好。

首要的利好是鹿城未来社区的实质性进展,3月3日集新未来社区创建项目(黄龙商贸城地块)正式启动。

这是全温州4个未来社区中投资规模最大的社区,投资额达163亿。打造集品质居住、商业商务、休闲娱乐等功能为一体的城市品质高端区。

(图片来源于网络)

城西板块呈现几何式的利好井喷,迎来了加V认证般的高光机遇时刻。也成为众多购房者热议的话题,教育资源投入同样大手笔!

近日,一份温州市鹿城区人民政府会议纪要流出。

鹿城未来社区项目将引进优质的教育资源,落地实验中学,实验小学,学校定名市实验中学教育集团集新校区。

校区规模合计87.25亩,其中中学部分占地70亩(36班初中),小学部分占地17.25亩(24班小学)。配置容纳2000人的体育馆打造高标准的未来社区教育场景。

据最新消息,除了未来社区的教育资源,城西还将新建一所优质代建小学、和规划一块60班中学用地,片区内优质教育配套不断加码,吸引更多中产阶级以上客群入住。

(底图来源:温州鹿城发布)

而真正让板块有可能腾飞的重磅利好是:“温州鹿城发布”称,集新未来社区创建项目(黄龙商贸城地块)最大化发挥商业,办公,交通枢纽等功能打造鹿城行政副中心。

据消息,鹿城区部分行政事业单位,将搬迁至龙瑞大厦,这里有可能建成鹿城区的“市民中心”,成为鹿城行政副中心。

(广化桥路旁的龙瑞大厦,图片来源于网络)

目前鹿城老区已经发展非常成熟,但是过于饱和,可供腾挪的空间很少了。政府“西优”战略主导下,行政副中心西迁,优质配套落地,大量待出让住宅用地构成未来巨大的想象空间,给了板块一个开挂的机会。

行政力量能拉动一个板块崛起,城西开始进入一场前所未见的大焕新。

一个鹿城行政副中心让城西板块价值大幅提升,未来有可能形成一个鹿城新的“城市中心”。

可以预见:未来这里是地铁,商业,优质教育等资源密集的繁华板块。

(5050购物中心,图片来源于网络)

现在城西开启发展模式,回过头来看,龙湖鹿城新项目就像提早镶嵌在城西的蓝宝石,2020年陆续出现的每一个利好,都是为该项目增加一份板块红利。

PART 2

在“城西时代”梦想的推动下,成兵家必争之地,大量资本涌入这片热土,龙湖,新希望,金茂,弘阳,祥生,牢牢锁定板块的市场份额,撬动了整个板块的价值迭代。

板块未来还有很多地块待出让,带动板块未来价值持续走高。

(中央涂住宅规划,图片来源于网络)

去年起,中央涂板块热度不减,土拍吸引了多家房企的“超强阵容”激烈争夺,板块价格一路水涨船高。

而今年春节后土地首拍,8家房企76轮竞价,最终楼面价高至15170元/㎡,初步预测未来板块可能站上3万+。

这些眼光精准的优质房企对一个板块的势在必得,也从侧面证明了该区域价值。

而眼下的黄龙商贸城,据说即将要挂牌。很多业内人士推测,这宗热门地块大概率以高地价拍出,可能将创下区域内新高。届时,板块价值将迎来又一波爆发。

可以预见,等土拍那天,难免是一场腥风血雨,隔着屏幕都能预感到画面的火爆。想拿地的开发商,只要成本算的过来,还是愿意去拼一拼的。

土拍是楼市板块的风向标,这里是可持续发展的板块,随着板块利好进一步释放,拿地价大概率呈现阶梯式上涨。

换句话说,从这一刻开始,未来板块的每一次土拍、每一次开盘定价,都将重新定义板块的价值。

这就是具有远见的龙湖,早已看好城西未来的价值,率先拿地,才有了现在的龙湖坤和新项目。

PART 3

从18年开始,龙湖五度出手拿下温州优质地块,足见其对温州市场的高度重视。

2020年开年龙湖在南湖板块连下2宗地块,加上去年的中央涂地块,这都彰显其深根温州的决心。

论品牌,龙湖是公认的全国一线大牌,福布斯全球企业500强。

论产品,龙湖又是著名的“园林大师”和“别墅专家”,最擅长打造高端产品,更是品牌的代言词。

龙湖集团高端产品系——天字系,是龙湖集团27载潜心匠著经典之作。

从北京、上海、到杭州,每一座天字系皆以五大苛刻高端标准,致敬每个重点城市的核芯土地。

此次,龙湖将选址苛刻的“天字系”布局城西,携手拥有逾20年高端人文住宅营造经验的坤和集团,展现了龙湖深耕城西的时代雄心。

(广州龙湖·天奕意向图,图片来源于网络)

PART 4

在去年,具备战略眼光的龙湖一举拿下了中央涂地块,打造龙湖“天字系”高端人居产品——龙湖坤和·天境。

项目北面为鹿城路,南面为过境路,东面为营楼路(现状)。同时,距离大型商业综合体5050购物中心、地铁M2线下寅站(规划,计划今年获批)、市中心医院均约直线500米左右。周边环绕景山公园、黄龙山公园。

从项目区位上看,是整个居住区配套极有价值的地段之一,周边高密度分布了醇熟商业,地铁,公园,医院等,居住性能强。

(龙湖坤和·天境区位图,图片来源于网络)

无论从哪个维度欣赏,龙湖坤和·天境的外立面,都是一张美轮美奂的高级脸。

建筑将采用现代风格,造型简洁又突破传统;立面以石材为基底,阳台采用大面玻璃栏板及层间铝板幕墙线条,辅以符合当代审美的高级灰色调……玻璃栏板采取约600㎜超窄边框设计,轻盈具美感。

(龙湖坤和·天境意向图)

除了品牌和地段,龙湖坤和·天境的105㎡-139㎡的户型设计更是像磁铁一样深深吸引着购房者的心。

无论首改婚房还是改善购房者,都能在这里找到“进阶的产品”。

本次全新亮相的建筑面积约105㎡的小户型高层,如同一张专辑里的主打歌,成为众多购房者关注的焦点。

因为这个户型有一套非常硬核的价值逻辑:龙湖造+城西价值高地+小户型=臻稀产品。

在大西部,目前在售的几个新盘房源多以大户型为主,臻稀小户型显得那么可亲可爱,还有龙湖品牌的加持,使龙湖坤和天境的小户型成为了不可多得的“硬通货”。

看到了龙湖坤和·天境的众多闪光点:品牌、物业、产品力,还有精妙的户型定位,板块机遇带来的巨大附加值......

眼看着“大城西时代”的红利井喷,不少垂涎的全温州的资产布局者,当然会从四面八方赶来。

住进这样的高端住宅,就能实现心心念念的龙湖产品大三房梦,又能站上大城西的风口,想想还是很诱人的。

此时此刻,告诉我们还有多少上车时机。

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