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[土拍头条]瓯江口新出让地块花落世茂,楼面价破5000元/㎡

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透明售房网 2020-03-06 来源: 温州透明售房网
[摘要] 今天上午,温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块挂牌出让,最终,该地块以封顶总价120200万元+5600㎡政策性用房被世茂成功收入囊中,封顶楼面价约5032元/㎡。

该地块位于瓯江口新区浅滩一期内,地块出让面积82375.05㎡(123.563亩),挂牌起始价9.23亿元。该地块南至瓯江口大道,东西临经八路与经九路,与今日出让成功的瓯江口浅滩一期E街坊中片区地块仅一路之隔。

地块区位示意图

该地块总用地面积82375.05平方米,其中净出让面积82375.05平方米(折合123.5626亩)。其中,计入容积率指标的建筑面积: E-16-03地块≤238887.5平方米(其中兼容零售商业、餐饮用地的建筑面积≤71666.25平方米)。
 

地块起始总价:9.23亿元。起始楼面价:约3864元/㎡。

其它要求:

地块内设置一处社区老年服务中心,建筑面积≥1050平方米,其中社区照料中心≥500平方米,老年活动中心≥150平方米,托老所≥400平方米,配置居家养老服务用房,套内建筑面积≥住宅总建筑面积的2‰;设置一处基层社区文化活动室,建筑面积≥400平方米。

住宅全装修标准不低于1000元/平方米(含税金);住宅建筑公共部位室内装修平均造价(按建筑面积)不低于1500元/平方米(含税金);室外景观平均造价(按室外附属面积)不低于950元/平方米(含税金);住宅建筑外墙和入口门台外墙石材幕墙(干挂)饰面平均造价不低于850元/平方米(含税金);门窗造价不低1200元/平方米。

总的来说,该地块的优势还是极其明显的。
 
瓯江口虽然是温州近年来新兴的一个板块,但站在城市东拓的风口上,发展也算的上是日新月异。尤其是瓯江口南区,所有的配套相较于北区,优势都明显的多。而该宗地块最显著的一个标签,莫过于体量大,有利于对于项目的整体规划,另外地块方正,南向看江等特性,也为整个项目增色不少。
 
区域小环境而言,周边设有温州外国语学校、温州护士学校、附二医,另外,德哼·瓯江口新时代广场也在建中,医疗、教育、商业配套日渐醇熟。交通也不错,紧邻主干道瓯江口大道,四通八达。
 

而这个楼面价相较于既往出让的地块来看,可以算是瓯江口地价的新高,我们都知道,瓯江口项目一向是不少投资客的亲睐之地,而这样的价格,是否能被他们所接受,还要看区域未来的整体发展。

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