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二手房过户手续有哪些?如何避免交易纠纷?

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透明售房网 2020-01-28 来源: UC资讯

文/UC资讯 房产财经

如果购房者想要购买二手房的话,那么在购买房屋之前就一定要先对二手房了解清楚,由于在二手房进行过户的时候存在很大的风险,购房者不仅需要了解清楚二手房过户的手续,并且还要对二手房过户中的风险进行了解,以此来避免,那么二手房过户手续有哪些?如何避免二手房交易纠纷?

二手房过户手续有哪些?

1、签约

买卖双方在确定房屋交易之后,首先需要进行签约,买卖双方同时到房屋产权监理部门签署相关手续,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、缴纳税费

房产交易的过程中是会产生一些税费的,不管是买家还是卖家都需要缴纳税费,买家需要缴纳契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记

在缴纳完税费的之后,买卖双方就要进行房产登记手续了,买方需要填写房产登记表,并且需要按照要求提交资料办理产权登记手续。

4、取证

取证是房产过户手续中的最后一个环境,买方需要到房产部门去领取新的房屋产权证,此时整个房产过户手续就算是完成了。

如何避免二手房交易纠纷?

1、了解是否有共有产权人

购房者需要核实所购买的房屋是否有共有产权人,如果购房者所购买的房屋有共有产权人的话,在没经过共有产权人的同意下所出售的房屋是不作数的,这对于购房者来说就存在很大的风险,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者在办理过户手续的时候要求共有产权人到场一并办理。

2、预留部分房款

由于房屋交易的过程是比较漫长的,在这个过程中有可能存在一些风险,购房者为了避免风险出现,可以要求预留部分房款在房屋交接手续完成之后再来缴纳,以此来给自己争取最大的保障。

以上就是关于二手房过户手续有哪些,以及如何避免二手房交易纠纷的相关内容,除了以上内容之后,在房屋交易的过程中有很多事情值得购房者去注意,因为房子对于每一位购房者来说都是很重要的,为了自己的利益,在交易房产的时候购房者只有多加谨慎才能避免其中的风险发生。

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