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[江心明月]高端产品爆发年,江心明月以何引领宜居风潮?

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透明售房网 2020-01-20 来源: 温州透明售房网
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[摘要] 2019年,堪称温州高端市场的爆发之年。

2019年,堪称温州高端市场的爆发之年。

各个板块,高端项目频出,一时间,“乱花渐欲迷人眼”。

诚然,当前市面上,面世的不少高端项目,确实也引发了一时的风潮,但市场的忘性,决定了不少的项目终究只是昙花一现,风头被掩盖,或许也只是时间的问题。

滨江CBD

但却有这样一个项目,自诞生伊始,便受到了购房者的持续关注,至今热度仍旧不减。总是能第一时间抓住购房者的眼球,举办的几次活动后,千余人到场,也属稀松平常,还能兼顾调性与档次。这个项目,就是多弗绿城·江心明月。

除了低密墅区等自身项目优势之外,多弗绿城·江心明月引发市场关注,又是基于哪些硬核的逻辑呢?

居于鹿城 一个跳脱不开的话题

首先不得不提的,是温州人传统的择居观念。
 
对于温州的购房者来说,“居于鹿城”始终是一个跳脱不开的话题。这一点,从温州人购房的选择倾向性中,就可以看出。两个相邻的项目,因为行政辖区相左,一个属于鹿城,一个属于其他区域。那么,属于鹿城区的那个项目,大概率上,更容易受到购房者的亲睐。

鹿城区

属于鹿城区的项目,总是能引发更多购房者的关注,受到更多购房者的认可,也更容易卖出高溢价。放眼温州主城三区,当前市面上的一些高端项目,多是分布于鹿城,也正是基于这个原因。

形成上述观念的原因,主要还是在于鹿城是温州主城三区中,成型最早的区域,相应的,各类优势资源,比如教育、医疗也都相对集聚,容易形成优势。因而获得购房者的亲睐,也在情理之中。

鹿城区

而七都,行政区划正属于鹿城。自七都大桥贯通之后,两者之间的联系越发的紧密。就拿前段时间落定的两个学区来说,建设小学七都分校、实验中学七都分校,即使放眼鹿城,也算是极为优质的那一类教育资源。鹿城板块延伸,区域未来,值得期待。而作为主城区唯一在售的低密墅区产品,七都的封面,同样被购房者给予更高的关注。

江心明月区位示意图

居住属性 住宅产品被赋予的更高意义

随着社会的变迁,原本仅被赋予居住的属性的房子,开始被购房者赋予了“宜居”等更高的要求。因而项目的先天资源赋予,也越来越被购房者所重视。这也是为什么,当前市面上在售的那些,被标注“江景”、“河景”标签的项目更容易受到购房者的亲睐的原因。

当然,越是稀缺的资源,就越不容易被获取以及占有。若论温州主城区范围内,先天自然环境最为优越的区域,三垟湿地当是其中最为重要的选择之一,近年来,基于大拆大整等工作的有序推进,三垟湿地整体形象焕然新生。但作为“城市绿肺”,政府对于三垟湿地的保护也是不遗余力。范围内可供居住的区域,着实有限,一经放出,每每都引发购房者的争抢。

三垟湿地

再如今年大热的江景房,高企的价格,远超区域均价,但是基于江景的稀缺性,仍旧受到不少的购房者的强烈追捧,但两岸沿江,江景资源开发至今,已是越来越稀缺,获取成本也越来越高,渐渐成为不少购房者的高攀不起的存在。

在温州主城区范围内,是否有这样一个区域,既能享受三垟湿地般的水网纵横,又能近距离感受江的波澜壮阔,既主城区的生活格局相隔不远,又能够实现生态宜居的全新住宅追求,七都,显然是一个不错的选择。

七都岛

 

七都地处瓯江中央,面积12.7平方公里,滨江岸线长18公里,形似一片树叶,岛中有岛、湖中有湖、水网密集,被誉为“瓯江中的绿色明珠”。随着七都规划蓝图的铺开,十里长堤、百里花海、千亩绿野、万家灯火,七都已成为不少温州人眼中“田城相融”的人居佳处。正是符合不少购房者对于宜居的最高追求,也是市区绝无仅有的生态宜居之岛。

宜居之岛初显 绝版墅区引领宜居风尚

根据政府规划显示,七都全岛仅12.7平方公里,规划的住宅用地比例仅约30%,寸土寸金之下,岛上唯一在售的别墅区——多弗绿城·江心明月就显得尤为珍贵。

项目南侧沿着港河,也就是过去所说的七都水库,西面接壤瓯江、以及建设中的50亩滨河景观公园,拥有得天独厚的自然生态资源。

多弗绿城·江心明月

随着近年来国内加强别墅类土地管制,严格限制低密度、大户型住房土地供应,别墅产品逐步走向“断供”局面。哪怕是前两年温州市场流行的“高低配”,通过拔高高层住宅的高度,牺牲高层公共园区空间,强插几栋低密产品以实现高溢价的目的,只能勉为其难算是“高层里的类别墅”。

而江心明月占地约206亩,规划设计南低北高,由南向北依次为双拼别墅、联排别墅、叠墅,依然形成一个高端墅区大盘。

多弗绿城·江心明月

如今的七都,除了是吸引城市高净值人群追寻的“桃源”,亦是城市菁英的梦想之地。而绝版低密墅区+宜居岛居生活,构成了江心明月引领宜居风尚的最为硬核的理由。

引用项目的定位语来看,“岛居鹿城,唯墅不多”或许是也对江心明月最恰如其分的注解。

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