网站首页 > 资讯中心 > 正文

[江心明月]岛居生活样本,这个项目或将实现你对于美好生活的向往。

字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2020-01-16 来源: 温州透明售房网
[摘要] 2019年算的上是七都爆发的一年,也是让众多购房者对于七都板块抱以重新审视的一年。
对于七都,不少购房者存着一份微妙的情感。

七都全景

人们爱它的娴静安逸,远离喧嚣,称的上是离温州大都市圈最近的岛居净土,一条七都大桥横跨,左手繁华,右手静谧,称得上是一处离尘不离世的绝佳居所而另一方面,在大多数人留存的观念里,七都的岛居生活更像是一个伪命题,毕竟远离刀耕火种时代,迟迟难以落定的配套大大的影响了生活的便利性,更受影响的,则是居住的舒适体验,这也让不少购房者心生犹豫。

然而,前段时间一系列的年度榜单公布,七都的几个项目屡屡上榜,让大家得以重新审视这个,被不少人抱以偏见的板块。交通的便捷程度毋庸置疑;生活配套在早先入驻小区一一交付之后逐一得到兑现,生活便利度大大的得到提升;就连早先最为被诟病的教育短板,在建设小学七都分校、实验中学七都分校双双落定后,也得到了补齐。

远眺七都

 

可以说,2019年算的上是七都爆发的一年,也是让众多购房者对于七都板块抱以重新审视的一年。

1

回到话题的最初,什么样的住宅产品,才可以被称之为岛居生活的样本。

固然,现如今的七都板块,正处于如火如荼的建设期,项目林立,提供给购房者择选,有不少的余地。但真要论岛居生活,不管是出于对舒适度的考量,还是对于居住本质探究,大概率还是要将视线落眼于具有一定尺度的墅区之上。

要知道,七都其实最早就是以“墅”而闻名,像早期的“华侨别墅”、“岛中岛别墅”称得上是那一代温州人心目中的“白月光”,心向往之却求而不得,代表着那一代温州人,对于住宅产品的最高向往。

岛中岛别墅

然而,一纸“限墅令”的出台,标志着别墅这类产品,将越来越少出现于市面之上,别墅物业形态将更具稀缺性。到现在,即使是远离主城区,都难以寻觅墅区身影,更别说是拥有岛居生活属性的墅区样本

然而正是在这样的背景下,有一个项目以1.0的容积率横空出世,在七都这一难以复刻的天赋之地,以经典的法式别墅,向世人展示了何谓“岛居鹿城,为墅不多”这一醒目标识,这个项目就是多弗绿城·江心明月。

多弗绿城·江心明月项目鸟瞰图

2

项目最为醒目的标签,莫过于1.0的容积率

1.0的容积率意味着什么?随着禁墅令出台,容积率限低,土地集约化日益加剧,放眼温州主城区,已有十年左右的时间,未曾有容积率低于1.0的土地出让了。这也决定了,江心明月项目本身即存在的稀缺性,更多则是意味着项目对于土地价值的放大。

多弗绿城·江心明月中轴景观效果图

要知道,在地产界,容积率代表着每单位土地面积上所存在建筑的建筑面积大小当容积率仅为1.0时,意味着建筑面积与土地面积的配比达到1:1从地产的本质来看,土地价值往往代表着其终极价值,那么,这也就解释了为何别墅、叠墅、洋房等低密产品比高层的产品的溢价要高上许多。

再将这一议题进行延展,当低容积率遇上别墅复式空间,所擦出的火花,是什么?

 

多弗绿城·江心明月效果示意图

以多弗绿城·江心明月为例,它的联排别墅建筑面积约218㎡,而得益于1.0容积率,使得业主能格外拥有一个层高约5.9米的地下空间。通过后期改造可以形成地下2层、地上4层的复式空间,从而达到实际约400㎡左右的使用面积,得房率接近200%,加上附赠的庭院,可以说,将生活的舒适性放大到了一定的程度,即使对标市面上一些所谓的豪宅,相同的建面,除去公摊,也更能凸显项目绝佳的性价比。

3

不得不提的是项目的缔造方,多弗集团以及绿城管理。

作为“温商回归”的重点企业,相应温商回归的号召,多弗在温州可谓是布局深远,连续打造多个项目,在购房者群体中,有着颇为不俗的认知。而其最为温州购房者熟知的项目,莫过于它牵手绿城管理,共同打造的中国古典园林和现代高层建筑相结合的创新之作——多弗绿城·翠湖里。

多弗绿城·翠湖里效果图

而江心明月则是双方携手共同开发的低密墅区大盘。

基于多弗的雄厚资金实力以及绿城对品质近乎严苛的要求,方才有这带有绿城标签的经典法式别墅面世的机会。要知道,法式风格在世界建筑史上,也始终占据着重要的地位,加上绿城对于法式建筑的深入研判,可以说将其法式建筑之魂灌注于这个项目之中。

法国凡尔赛宫

同样被赋予的,还有全国范围内,目前仅服务于12个顶级豪宅项目的绿城顶级物业——“EO管家”,不得不说,项目对于圈层的赋予,几乎可以说是做到了一个极致。

4

“岛居鹿城,为墅不多”,这或许是对于江心明月最鲜明的一种解读。

多弗绿城·江心明月区位图

放眼温州市场,所存在售豪宅项目或许并不不少,但真正能把岛居生活融入骨子里又将居住舒适度与之契合的项目,或许无人能出江心明月之右。作为目前主城区在售不多的墅区项目,多弗绿城·江心明月或将实现岛居生活美好样本的最佳选择。

我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈