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【保利】国潮当道?看保利温州主操首作“大国璟”,如何玩转新中式

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透明售房网 2019-12-28 来源: 温州房产圈
[摘要] 2018年全国范围内掀起一阵“国潮风”。故宫打破肃穆印象,年轻人爱上来自皇宫的文创用品;李宁纽约时装周的“悟道”系列,横扫中国甚至国际舞台。

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2018年全国范围内掀起一阵“国潮风”。故宫打破肃穆印象,年轻人爱上来自皇宫的文创用品;李宁纽约时装周的“悟道”系列,横扫中国甚至国际舞台。

 传统文化和现代潮流这组“死对头”,在“外潮入侵”的时代握手言和,穿越千年以全新的面貌重生。

嗅觉敏锐的地产商自然也不会放过这股浪潮。

这不,今年万科分别与李宁、回力合作,联名出品系列卫衣、帆布鞋,都是赶着趟儿在“国潮”领域试水,也算跨界玩出了些花样。

“中式”风格流行,使得近些年涌现出一大批与“国风”挂钩的项目。而传统文化与新思维的交点,更是产出了与“国潮”如出一辙的“新中式”理念。

实际上,早在被称为“国潮元年”的2018年之前,不少房企就已向新中式建筑阔步进军。

 例如央企保利,自2017年开始,新中式代表作“大国璟”系像开了“八倍速”出现在全国各地,不到三年时间里共规划8座“保利大国璟”,这阵仗在中式风格建筑领域里多少握有一定发言权。

 今年6月12日,葡萄棚单元B-13a地块经过120轮拼抢,最终由保利竞得。此前保利在温州参与了众多项目,但真正冠名主操这还是头一遭,第八座“保利大国璟”顺理成章在温州“落户”。

 

自带流量的保利在外名声大噪,“潜伏”温州多年却始终未显山露水。本次温州首秀放出继“天悦”、“天汇”之后保利尊居TOP系最新的“大国璟”产品系,终于抓住入市机会一展拳脚。

那么保利大国璟择址温州理由几何?这还得从产品由来说起。

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从红砖绿瓦到亭台楼阁,中国走了数千年的路。居住的基本需求在代代沿革中融入中式思维,中国古建筑自成一派,将其称为艺术恰到好处。

中国不断崛起,民族文化发扬的背后还需有深刻的文化认同。近些年“国风”、“中式”重燃力量,回到“国人当自强”的年代。

保利借了这阵“东风”,以建筑为载体展现国人的情怀与自信,“大国璟”由此诞生。

保利大国璟项目效果示意图

一旦建筑的内核思想定位传统文化,当地人文精神也必须纳入考量之内。比起“复制粘贴”的量产,融合城市文化、历史、面貌,“一城一璟”不可复制的建筑样本对温州和保利而言意义更加深远。

 至今近2000年建城历史,温州文化底蕴悠久深厚,又冠以国家历史文化名城的头衔。因此不论哪家项目在温州落地,多少都要提上一嘴“温州情怀”。

从打造第一座杭州萧山大国璟至今,保利“专情”地往项目内输入当地文化内涵、概念、园林、格局等等方面,都有迹可循。

而保利本次则是为温州人文精神总结出八字:雁山云影,瓯海潮踪。

 

雁荡瓯江是温州的缩影,温州人不仅生活于此寄情山水,更海纳百川敢为人先。据悉,这也将是保利大国璟项目园区设计的主体概念。

 回顾历史,也要放眼未来。温州城市建设在规划支持下“喜事连连”,于葡萄棚单元板块而言最重要的莫过于轻轨S1线的全线开通,德政站就在百米之外。

 2022年承接亚运会龙舟、足球分会场的温州,放眼整个浙南,在文体方面都处于领先地位,同时城市配套、界面都将得到提升。从另一方面来说,这也有利于温州城市中心地位提高。

温州奥体中心效果示意图

保利正是结合温州延续千年的的文化历史,让“大国璟”带来中华文化与城市崛起的自信。

 保利在温州颇有起势的时机果断“进场”,融合本地文化打造温州首座,也是唯一一座大国璟,不失为向市场正式声明入驻、深耕温州的决心。

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保利这波操作顺势把“新中式”风潮吹到了温州。

 说起新中式,各家都有不同的理解,甚至早两年温州也在“新中式”以及“高低配”之风的联合吹拂下,遍地开花。典型的如各大房开的“府系”、“院系”产品,圈哥说句实在话,能做到“神形兼似”的寥寥无几。

对中式进行深刻研究,再深化到建筑中浑然天成,不仅是外观和谐统一,在内容上也要符合传统与现代的双重定位。

 这是一个巨大的课题,保利大国璟给出的答案就6个字:国风,六制,八璟。

植入新中式概念,不少人都认为不过“故弄玄虚”,简单几个字提高“逼格”,深挖经不起推敲。

 大国璟能否为自己的新中式“正名”,产品打造上又有何亮点呢?

 所谓“6字精髓”,国风是气概,六制是格局,八璟则是文化适应性。简单来说,囊括了中式主基调下园林整体设计方案与本地文化融入。

 大国璟的国风源自于故宫,师法太和殿。两大“中国符号”突出文化厚重感,故宫也是中式走向潮流化的开拓者,于传统文化之下加了一层“新”元素。

六制取自古代“六艺”:礼、乐、射、御、书、数。既然称为“新中式”,自然要赋予与建筑相搭的新内涵。

 于是保利大国璟提炼出“当代六艺”,起名“六制”,分别为礼制、乐制、形制、数制、纹制和意制。

 “三进六院”的仪式格局遵循了中式传统的礼序,依次经过门、堂、院的顺序,在现代建筑里塑造仪式感满满的归家体验。

保利大国璟园区概念示意图

园区的前场空间收放有度,将乐制韵律转接到空间排布,“门面”疏密有致的设计容易留下良好的第一印象。

 形制、数制、纹制融入的中式理念更多。在建筑符号的提取中,包括飞檐斗拱、纹理窗花,都进行了一定现代改造。

以“檐”为例,尊重古建筑的基础上,为歇山殿堂立面植入现代结构技术的飞檐,重构传统又不失气派。

最后意制作为收尾,用色彩、山水、雾气还原江南建筑风貌,拔高建筑意境呈现。

八璟是“一城一璟”独特魅力的体现,对地区的文化特点做出文化适应。保利在全国打造了杭州、绍兴、台州、广州、重庆、贵阳、成都、温州等八个大国璟项目。

可以看到,保利所选择的城市都是中国历史文化名城,拥有深厚的文化积淀。就像前文所说,大国璟不是单纯的复制,而是结合各地文化做出了创新。

 每座“大国璟”整体风范与内涵均各有千秋。以杭州萧山大国璟为例,“萧然三式”——塑造“悠然山”“自在水”“乐其中”三重景观。

再譬如绍兴大国璟的“惊鸿六画”取意沈园,打造“三进堂”、“六重院”、“十六璟”,而后大国璟的园林景观均有借鉴门、院、景的三重体系。

最终回看温州大国璟的“雁荡奇秀”,你会发现保利真正做到了为建筑赋予城市文化底蕴,挖掘深藏的城市记忆。

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高大上的项目理念基调,园区设计也很符合“中式浪漫”的情调。

 以云为首,分区设计了六大主题:云起,云卷,云舒,云游,云开,云合。

 与王维“行到水穷处,坐看云起时”有异曲同工之妙,都在景观上营造自然闲适的生活体验。

 

有关产品信息,官方也有一些资料释放。

 项目总建筑面积约23.9万方,容积率约3.3,整盘合计约2099套房源,这在温州市场上尤其是鹿城区项目中,无疑是典型的大盘规模了,当然这得益于葡萄棚板块近两年大拆大建的城市化东风,成片开发有利于形成楼盘规模。

就板块小环境来说,项目北面为蛟尾堡河,并且北面将由保利代建滨江公园,南面代建道路、社区商业街,以及西边面代建12班制幼儿园。社区商业街三面围合,弥补板块内缺少商业综合体的不足。

 另一大利好消息,项目东边一路之隔的南汇小学或将升级为蒲鞋市小学分校,S1轻轨德政站距离该项目直线距离约500米,板块小环境正以肉眼可见的速度升级变化。

 项目整体规划设计了10幢洋房与8幢高层错落布局,立面石材干挂,整体为新中式建筑风格。东、西、北三面高层将洋房产品围绕其中,北向高层可观赏北侧蛟尾堡河景。

保利大国璟项目鸟瞰示意图

据项目方透露,保利大国璟项目包含了建面约89㎡-142㎡全系户型,从产品定位上看,建面约89㎡产品起步,以板块内最小在售面积房源的优势,将吸引一波刚需客户的眼球,而主力产品建面约109㎡-124㎡也基本匹配该板块客户需求。

 在圈哥看来,保利本次温州主操盘项目首秀,较为慎重。板块内今年同期拿地的房企都赶着年底开盘“冲业绩”,大国璟在设计与打造上选择“慢工出细活”,于近日才释放出示范区开放的信息。

 

保利大国璟示范区效果示意图

以上就是保利大国璟本次“新中式”风格及产品简述,这也是圈哥第一回这么感兴趣研究一个项目的新中式风骨。

 据了解项目将于2020年1月初示范区开放,感兴趣的朋友可自行前往参观。

 

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