网站首页 > 资讯中心 > 正文

买房不易,一份蒲州购房指南送上。

字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2019-10-29 来源: 温州透明售房网
[摘要] 蒲州算的上是温州成型较早的大型生活住区。

买房,还是存在着一定的地域相关性的。

在一个地方待久了,即使要选择腾挪,也大概率不会选择其他的区域。最主要的或许还是因为对于周边环境早已熟悉,附近有什么吃的,可以去哪里玩,一切都了然于胸。

如果重新选择其他区域,等于要将这些既定的认识全部推翻,重新来过。这样的一个过程,对于快节奏的今天,实属麻烦了些。

Part.1

后台时常有收到不少的粉丝关于楼盘信息的咨询。而蒲州,就是其中收到咨询较多的一个区域。那么在这里,小编也就蒲州的一些具体情况,给粉丝朋友们,做一个罗列。

作为一个土生土长的蒲州人。小编对于蒲州板块还是比较了解的。

 

蒲州街道

蒲州算的上是温州成型较早的大型生活住区。早期温州市场上的一些高端商品住宅项目,都可以在蒲州找到它们的身影。像同人花园、红日花园等住宅区,即使放到现在来说,它们的绿化、品质,比起一些新兴的小区,也是不遑多让。

由于成型较早,整个蒲州区域的居住氛围一直十分浓郁,生活日常所需的各类元素,基本可以在步行15分钟内得到实现。就连以往所欠缺的大型商业综合体,随着吾悦广场的入驻板块,在将来也将得到很好的补充。

同人花园

交通更是蒲州板块的强点。板块内,温州大道、机场大道作为东西走向的主路,是温州交通路网的重要组成部分。几条纵线交通,如汤家桥路、蒲中路、上江路,向北即可直达会展路、瓯江路。这样的交通规划,即使放眼整个温州,都算的上优越。

就教育资源而言,区域内,有蒲州育英学校、温州市第二实验中学等学校,这些学校在市场上的口碑、认可度都还不错。

可以说,蒲州板块正是这样一个完美契合所有居住属性的优质板块。

Part.2

买房其实就两个维度:二手房和一手房。那么接下来我们来看看,在蒲州板块内,这两类选择都有什么好推荐的呢?

先来看看二手房,我们以板块内部分在售代表性的二手房源为例。

同人花园,二手房在售均价一般在25000元/㎡以上,面积段基本在140㎡以上,总价大约在350万起步。

理想佳苑,二手房在售均价一般在22000元/㎡以上,面积段普遍在90㎡左右,总价在200万左右。

可以看出来,蒲州板块内二手房分化现象还是比较明显的,不论是在总价还是在面积段。二手房的优点在于,此类房源往往只要简单捯饬即可直接入住,能省去不少麻烦。但前提是你能找到一个符合自己心意的装修风格的房子。基于蒲州板块内多是房龄10年左右的房源,要想找到合适的房源,实属不易。

蒲州街道

更多的小区可能类似于上文提及的理想佳苑,有着面积段较小,总价可控的优势,但是小区局限,房龄老的缺点在此类小区往往极为明显。

如果真的要选择的话,当然是推荐像同人花园这样的的大型小区,但是,二手房缺乏保值升值空间通病是无法避免了,更何况此类小区,房源面积较大,总价高,这些都是需要购房者根据自身情况来做一个判断。

同人花园

Part.3

说完了二手房,再来看看板块内一手房有哪些项目好推荐的。

多弗绿城·翠湖里,毛坯单价一般在3万/㎡左右,面积段约128㎡起,毛坯总价一般都要400万起步。

绿城·留香园,毛坯单价一般在2.5万/㎡左右,面积段约129㎡起,毛坯总价一般都要350万起步。

新城·璟悦府,毛坯单价一般在2.5万元/㎡左右,面积段89㎡起,总价的话一般在250万起步。

新城·澜悦府,毛坯单价一般在2.7万元/㎡,面积段100㎡起,总价的话一般在300万起步。         

 数据来源于:温州房管网

可以得出一个结论,当前板块内一手房市场,毛坯单价起步往往都已经到了2.5万元/㎡,再算上精装修,部分项目的价格已经直奔3万元/㎡去了;面积段倒是丰富,大小面积都有。

多弗绿城·翠湖里

一手房的优点在于,交付之后,的确存在一定的升值空间,除非急用,当然还是选择一手房为好,但一手房的问题在于,虽然有部分小面积房源的存在,使得部分房源的总价看起来很美。但基于公摊的存在,使得实际的使用面积有限。直接导致了此类住房往往缺乏储物空间,如果有长辈为了照看孩子而需要在家里暂住,腾挪空间都成了一个大问题。

而那些面积较大的房源,基于其高企的单价,相信对于大部分购房者来说,还是有点难以承受的。

Part.4

随着二胎政策的开放,购房者对于居住的尺度也开始有了更高的要求,虽然今年以来,市面上出现的小面积房源热销已成定局,但对于大多数家庭来说,尤其是二胎家庭来说,除去公摊之后,面积较小的房子,终究还是局限了点。

这就又回到了最开始的话题,既要有阔绰的面积,又要总价可控的话,在均价高企的蒲州板块,是否有这样的项目呢?

答案是有的,这个项目就是远洋·世纪宸章。

远洋世纪宸章展示区大门实景

说到远洋·世纪宸章,相信不少人都并不陌生。该项目自去年8月拿地起,到后续的展厅开放等一系列活动,都吸引了不俗的关注度。几次开盘,也都取得了不俗的成绩,目前项目在售房源已不足百套,可以说是清盘在即。用一句通俗的话来讲,就是上车机会已经不多了。

在核心的产品设计上,远洋也是贴合市场实际,充分满足了购房者的心理诉求。目前,远洋世纪宸章剩余在售的房源多是131㎡、139㎡两个面积段,都做到了4房2厅2卫。139㎡其实是131㎡的升级版,尺度更为宽阔些。

 

远洋·世纪宸章样板房实景图

大四房的空间设计,不论对于二孩家庭的双儿童房的需求,还是三代同堂要与老人同住,都免去了三房的困扰。除了配备主卧、老人房、儿童房之外,还有一个房间可以灵活备用,依据需求甚至可以打造成储物空间、或书房,灵活机动。

世纪宸章在建筑面积约131㎡的四房设计中,都对面宽做出了近乎严苛的要求,其中主卧套房更是设置了约3.6米的奢阔尺度。特别规划了三卧室朝南的设计,充分照顾到了每位家庭成员的居住舒适度。

远洋·世纪宸章样板房实景图

而最为令人惊喜的,莫过于价格,300万(含2100元/㎡标准精装修)起步总价,不仅与其与市场上面积稍小的三房总价相差无几,甚至可能更为优惠。那么,对于改善家庭而言,在同等总价的情况下,为什么不选择能一步到位的大四房呢?

Part.5

口碑无疑是撬动一个市场的最有力的武器。

因此每个房开新进入一座城市,必将以最大的诚意来进行项目打造。而远洋·世纪宸章,就是这样一个诚意十足的项目。作为首入温州的开山之作,远洋集团拿出了它的拳头产品“宸章系”,并将这一已在多地经受过市场考验并广受购房者追捧的产品带到了温州。

远洋·上塘宸章实景图

细节出真知。不仅仅是对于产品系的搬运,处处细节都体现了远洋·世纪宸章的匠心营造。

远洋特意打造了全社区主题养心景观——宸章八景。

礼宾水景,礼迎宾主,开启舒适生活起点;绿意微风林,自然绿意铺展,享受闲暇时光;足球小将,小型足球游乐场,陪伴孩子健康成长;欢乐果园,采摘季节鲜果,感受收获喜悦;四季廊亭,纷呈绿植、花木,打造梦幻景观;一米菜园,寓教于乐,亲近自然生态;童梦迪士尼,多元化游乐场景,放飞缤纷童趣;水上嘉年华,丰富水岸小品,家门口的休闲地。

打造丰盛的社区生活形态,让不同年龄段的业主都能在社区里享受惬意的生活。

“一米菜园”实景(左为远洋上塘宸章,右为远洋香奈)

根据世纪宸章的园林规划,你可以想象到这样的一副鲜活的生活场景画面:400米的夜光跑道,晨练夜跑两相宜,休息间还贴心的提供直饮水;孩子们在草地上奔跑,踢着足球进行一场酣畅淋漓的比赛;在“一米菜园”里家长们陪着孩子拨弄着土壤,回归种植的乐趣,一切未来的生活场景都将在这里得到展现,回归。

远洋·世纪宸章效果图

此外,项目还配备了七大主题架空层泛会所,里面包含了各类的功能分区,儿童天地、社区图书馆、健身房、乒乓球室等活动场所一应俱全。

可以说,仅就蒲州片区而言,远洋·世纪宸章无疑是那个价格段合适面积段合适的择居最优选择,目前项目已进入尾盘阶段,如果置业需求,又没法轻易最决定的购房者,不妨可以去案场了解一下,或许可以收获意外的惊喜。

丨购房丨享优惠
丨装修丨免费验房、装修设计
丨法律丨免费咨询
丨银行丨贷款、理财
  • 楼盘
  • 家装
  • 金融
详询:0571-86012015
获取验证码
楼盘:

① 享受透明家优质房源、独家优惠

② 购房帮帮团专业咨询

流程:

线下咨询点(平台报名)购买服务包享受房源优惠及其他增值服务

点击报名
获取验证码
流程:

线下报名选择服务(免费验房、免费设计)-预约时间完成服务体验

点击报名
获取验证码
流程:

线上报名选择服务内容(按揭、信用贷、信用卡)提交相关资料审核金融机构审批完成放款

点击报名
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈