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【重磅好消息!】会昌河一线-潮启四季,惊现(21056元/㎡)诚意满满!

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透明售房网 2019-10-23 来源: 温州透明售房网
[摘要] 现如今的会昌河畔,在市政夜景灯光秀的映衬下,更显妖娆动人,在温州最美的季节里,会昌河一线大盘弘阳上坤·潮启四季将于10月26日(本周六)迎来首次开盘!

  自去年会昌河畔万科碧桂园西江月四开四罄之后,瓯海区六虹桥路已无新盘供应,积压了大量的置业需求。由此解答了潮启四季项目从拿地、品牌发布会、展厅开放受到众多市民关注的原因。

  现如今的会昌河畔,在市政夜景灯光秀的映衬下,更显妖娆动人,在温州最美的季节里,会昌河一线大盘弘阳上坤·潮启四季将于10月26日(本周六)迎来首次开盘!

  首开楼幢及产品信息

  此项目由会昌河B-03、B-07两宗地块组成,此次一期预售的是B03地块的1#、3#、4#,共计住宅291套。

  ▲楼栋分布图

  此次开盘推出户型:102㎡、115㎡、128㎡、140㎡四种户型。

  公示价格如下:

  ▲各户型套数及毛坯价格区间

  此次推出房源,102㎡户型占到此次开盘房源数量的一半以上。就温州市场而言,小户型一向是热销的代名词,且区域供应一向极少。而此次潮启四季开盘,一次性就掏出146套,也算是憋了一个大招。

  开盘94折是瓯海各开发商传统优惠策略,为了表示首进温州、首开诚意,据透露,开盘当天可能还会提供1-2个点的浮动折扣。若是92折计算,

  项目最低毛坯单价低到20608元/㎡!

  如此地段,如此价格,到底是什么概念?

  距离项目900米,8月16日成交的“时代中心地块”,实际成交楼面价是16578元/㎡,现在对外报价26000-30000元/㎡;还有去年的网红盘万科碧桂园西江月2.7万,这个价差显而易见;

  很简单,还有一笔明账可以算,潮启四季项目拿地价约1.4万/㎡,预计保本价25800元/㎡以上(建安成本、精装成本、营销费、税费等),那么此次79套房源毛坯均价在23000元/平以下,不得不说是诚意满满的让利客户,其实道理也很简单,不赚钱赚吆喝,两大开发商首进温州,希望能进行品牌的落地,希望得到市场的认可,是一种品牌态度。

  选房落位指南

  先给大家看张价格机密文件(备注:毛坯94折后均价)

  

  ▲潮启四季项目价格示意图

  如果今天是小编来选房,给大家一些参考建议:

  投资,当然选【最便宜的】,小编会首选1号楼,单价最低,但也并无硬伤,南向无遮挡,视野及其开阔,通风采光极佳,东侧临天然河道!

  自住的话,当然选【最贵的】,好货不便宜就是这个理!3号楼,楼王呀!公园里的房子,景观好,尺度好,没毛病,看图说话。

  ▲潮启四季项目示意图

  你们最关注的价格,小编就说到这,便不便宜,好不好自己体会!潮启四季可谓是瓯海主城超高性价比楼盘,说完价格,我们来说说产品硬实力!

  买房子首选区位

  该项目位于瓯海区与鹿城区交界的会昌河板块。距离鹿城区仅一步之隔。

  身处翠微大道,六虹桥路,西山西路之间的核心位置。作为温州醇熟已久的大型居住板块,会昌河板块内部生活配套完善。金蟾大道,六虹桥路沿线布局了医院、学校、银行、超市、餐饮、娱乐等一系列生活配套。

▲潮启四季项目区位示意图

  就区域而言,会昌河板块断供久矣。但与断供现状矛盾的是,区域挤压了许久的购房需求得不到释放,多数只能向二手房市场外溢或者向周边板块扩散。

  同一板块内,年限较新的项目有万科碧桂园·西江月以及华鸿·中央公馆两个项目。万科碧桂园·西江月在售均价大约在28436元/㎡,华鸿·中央公馆在售均价大约在27304元/㎡。(数据来源:诸葛找房温州站)

  买房一下子,居住一辈子,谨慎选择

  景观资源:项目周边环绕着约4000亩会昌河景观资源,隔河相望,视线所及之处,是约4000亩景山公园,尽享优渥的景观资源。

▲潮启四季项目周边沿岸景致

  交通方面:项目周边温州铁路西站改建客运站已提上议程,未来该区域将连同项目周边S1线、M1线(规划中)联动打造主城区核心交通枢纽。预计将来实现5分钟到达鹿城广化、7分钟直达瓯海中心、15分钟对接市中心的15分钟都市生活圈。

▲潮启四季项目周边交通示意图

  商业方面:项目周边多为醇熟小区,配套完善,足以满足板块内居民日常生活所需。就近的有梦多多小镇等商业业态,还有新桥枢纽附近即将打造的区域城市综合体,距离项目也只有约1.5公里。而商业方面最大的亮点,莫过于对于沿河商业的规划打造。项目周边沿河商业街延伸至六虹桥路,周边将投资建设会昌湖沿岸百态商业,未来或将成为下一个南塘新天地。

 

  

▲潮启四季项目效果示意图

  项目亮点:潮启四季采用了行列式分布,加上项目楼幢彼此之间约60米的楼间距,双重优势的加持之下,达到了1+1>2的效果,既保证了不同楼幢之间的私密空间,同时保障了每个楼幢的通风和采光,即使是低层的房源,也不用担心这些问题。

▲潮启四季项目楼间距示意图

  生活场景:居住区是居民生活、休憩的重要生活场景。项目为契合这一生活场景,在植物搭配上也考虑到四季景观的变迁,在楼幢之间,种植了不同季节的特色植物,营造出春有红花吐艳,夏有绿荫清香,秋有霜叶似火,冬有翠绿常延的景观。

▲潮启四季项目生活场景示意图

  同时,针对项目三面环抱会昌河、对望景山,山水与文化底蕴深厚的特性。项目将规划打造一条别具风情的山水大道,内含景观组团、夜光跑道、银杏大道,极具仪式感且契合地域山水文脉特征。

  一个好的园区不仅仅只是用来观看和欣赏的,更是用来承载每个人和每个家庭的生活的,身居此处更心居此处。而孩子的成长,更是多数家庭择居的优先条件之一。为此,项目特意规划约1500平超大亲子乐园——海洋之心,是目前瓯海区在售楼盘中最大的社区活动中心,打造0-2,3-6和7-12不同年龄段的需求,满足游乐,看护,休憩多种功能,享受社区带来的家庭生活。

▲潮启四季儿童区示意图

 

  爆款户型解读

  

▲潮启四季建面约102平户型图

  1#、3 #、4#楼的中间套均为建面约102平户型。该户型是项目的主推户型,户型配比占总项目的46%,也是项目最为爆款的户型。

  3房2厅2卫,三开间朝南,匹配约6.5米超宽双阳台,该户型得房率高达80%,户型方正,南北通透,动静分区。相较于普通百平户型,该户型的又一大亮点是它的惊人储物空间,能让你的生活空间扩容10m³!该户型毛坯总价起步约216万,性价比超高。

▲潮启四季建面约115平户型图

  建面约115方户型分布在1#楼边套和4#楼西边套。

  此户型布局与建面约102平基本相同,3房2厅2卫,三开间朝南,户型方正,南北通透,动静分区。各功能区面积均扩大10%左右,各面宽加大,采光面更加充足,更能满足客户对大房间的所需。

  正如9月22日,项目品牌发布会上所说到的,上坤,作为自然资源的再造者,遇到弘阳,城市中心的缔造者。这样的组合,恰巧遇到会昌河畔、城市中心这样的稀缺地块,可谓是天作之合。根据已经公布的种种信息来看,项目双方的确是抱着极大的诚意,为献礼温州而来。

  正所谓师傅领进门,修行靠个人,信息都给到了,能不能上车,就看各位自己了。

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