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[方案公示]恒大逸合城(二期) 均价14726元/平方米

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透明售房网 2019-10-09 来源: 温州透明售房网
[摘要] 据透明售房网获悉,10月8日,恒大逸合城销售方案公示, 本次申请预售第17、21幢商品房住宅建筑面积39724.46㎡,360套。

逸合城二期(1721幢)商品房预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(温政发〔2014〕63号)、《温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》(温政发〔2015〕27号)等相关规定,制定本方案。

 二、项目基本情况

  (一)我公司投资开发建设的苍南县龙港镇龙港新城XC-1-74地块建设工程经苍南县龙港镇社会事业发展服务局审核批准取名的《逸合城二期(17、21幢)》商品房项目,位于龙港新城,临港大道以南,湖东路以北,月湖路以东,新城大道以东,土地用途为商住用地。

  (二)公司于2014年04月17日通过挂牌方式取得该出让地块,于2015年04月28日办理了不动产证,不动产证号为苍国用(2015)第03701号,土地使用权面积68808.9㎡,用途性质为商住用地,使用年限住宅70年,商业40年。

  (三)项目总建筑面积330829㎡,其中:地上计容建筑面积为240823㎡(住宅230007.5㎡,商业4539㎡,综合服务用房2605㎡,物业用房1710㎡,消控、监控室43.5㎡,社区用房494㎡,居家养老用房516㎡,配电房、开闭所845㎡,配电小间63㎡),架空层面积89㎡,地下室面积89917㎡。建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。

本地块总幢数为10幢,分别为第12幢、第13幢、第14幢、第15幢、第16幢、第17幢、第18幢、第19幢、第20幢、第21幢。

  本次申请预售第17、21幢商品房住宅建筑面积39724.46㎡,360套。

  (四)项目容积率为3.5,绿地率为30%。

  (五)前期物业管理已与金碧物业有限公司温州苍南分公司签订管理合同,并于2018年06月28日与苍南县住房和城乡规划建设局签订物业管理用房配置协议书。

  (六)《商品房买卖合同》文本(见附件)于2019年9月28日已在苍南县工商行政管理局备案。备案编号为: 苍工商[2019]合备字第1-1-46 。

  (七)公司于2018年06月12日取得建设工程规划许可证,证号为:建字第330327201802062号;建设规模330829㎡(另计不计入容积率地下室、架空层等面积90069㎡)。于2018年06月26日取得建筑工程施工许可证,证号为330327201806260301;建筑规模330829㎡。于2018年01月09日取得建设用地规划许可证:地字第330327022018004号,用地面积68808.9㎡。

 三、工程建设进度安排

(一)目前工程项目21#楼2层结构已完成,20#负一层顶板施工,17#11层结构完成, 18#10层正在施工,19#12层正在施工,12#-15#已结顶,16#已建至30层

(二)工程于2018年11月开工,预计于2020年7月30日主体结顶,将在2022年5月31日交付使用。

(三)工程进度安排表

目前工程项目17#楼11层顶结构完成

工程于2018年10月开工,预计于2020年4月30日主体结顶,将在2022年5月31日竣工使用。

工程进度安排表

1、17#楼桩基工程、土方开挖和基础至±0.00于2018年11月18日完成;

2、1至32层主体结构于2018年11月25日至2020年4月30日完成;

3、内外墙涂料于2021年8月20日完成;

4、一层干挂花岗岩于2021年6月30日完成;

5、公共部位精装修于2021年11月30日完成;

6、屋面防水、找平层于2020年11月30日完成;

7、铝合金门窗安装工程于2020年12月10日完成;

8、木质防火门安装于2021年3月10日完成;

9、进户门安装于2021年3月10日完成;

10、电梯安装于2021年2月10日完成;

11、弱电安装于2021年5月20日完成;

12、消防工程于2021年5月20日完成;

13、室内给排水工程于2020年7月20日完成;

14、室内电气设备安装于2020年7月20日完成;

15、景观工程于2022年5月31日完成;

16、室外排水工程于2021年4月20日完成;

17、电力管道设备工程于2021年6月20日完成;

18、自来水工程工程于2021年6月20日完成;

19、施工电梯拆除于2021年5月15日完成;

20、预验收于2021年6月15日完成;

21、工程于2021年7月30日毛坯竣工 :

22、精装修工程于2022年1月20日完成;

23、精装修工程于2022年3月10日竣工验收;

24、精装修工程于2022年4月30日竣工备案完成;

25、工程于2022年5月31日交付使用。

目前工程项目21#楼2层结构完成

工程于2018年10月开工,预计于2020年7月30日主体结顶,将在2022年5月31日竣工使用。

工程进度安排表

1、21#楼桩基工程、土方开挖和基础至±0.00于2018年12月23日完成;

2、1至30层主体结构于2019年1月15日至2020年7月30日完成;

3、内外墙涂料于2021年8月20日完成;

4、一层干挂花岗岩于2021年6月30日完成;

5、公共部位精装修于2021年11月30日完成;

6、屋面防水、找平层于2020年11月30日完成;

7、铝合金门窗安装工程于2020年12月10日完成;

8、木质防火门安装于2021年3月10日完成;

9、进户门安装于2021年3月10日完成;

10、电梯安装于2021年2月10日完成;

11、弱电安装于2021年5月20日完成;

12、消防工程于2021年5月20日完成;

13、室内给排水工程于2020年7月20日完成;

14、室内电气设备安装于2020年7月20日完成;

15、景观工程于2022年5月31日完成;

16、室外排水工程于2021年4月20日完成;

17、电力管道设备工程于2021年6月20日完成;

18、自来水工程工程于2021年6月20日完成;

19、施工电梯拆除于2021年5月15日完成;

20、预验收于2021年6月15日完成;

21、工程于2021年7月30日毛坯竣工 :

22、精装修工程于2022年1月20日完成;

23、精装修工程于2022年3月10日竣工验收;

24、精装修工程于2022年4月30日竣工备案完成;

25、工程于2022年5月31日交付使用。

四、预售商品房情况

(一)本项目目前投入建设资金超过工程总投资25%以上,据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。

(二)项目于2019年  09   30 日取得《商品房预售许可证》。证号为:苍售许字(2019)第0066号,批准预售商品房住宅建筑面积39724.46㎡,共360套。

(三)该项目商品房建筑面积预测单位为苍南县房地产测绘有限公司项目总建筑面积330639.04㎡,其中:地上计容建筑面积为240720.81㎡(住宅229736.74㎡,商业4702.28㎡,综合服务用房2611.03㎡,物业用房1730.22㎡,消控、监控室47.94㎡,社区用房490.05㎡,居家养老用房528.54㎡,配电房、开闭所874.01㎡),架空层面积85.84㎡,地下室面积89832.39㎡。建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。

(四)项目本次预售商品房为毛坯验收,精装修交付商品房。

毛坯验收标准

一、住宅室内装修

1、门:入户门:装甲入户门,配入户门锁;

       户内门:留门洞;

       出阳台门:铝合金门或入户门。

2、窗:铝合金中空玻璃窗及五金配件。

3、厅、房、过道:天花:结构面相对平整;

    地面:结构面相对平整;

    墙身:水泥石灰砂浆找平。

4、厨房:天花:结构相对平整;

         地面:结构面相对平整;

         墙身:水泥砂浆找平。

5、卫生间:天花:结构相对平整;

          地面:结构面相对平整;

墙身:水泥砂浆找平。

6、阳台:开敞阳台:天花:外墙漆;

         地面:结构面相对平整;

         墙身:同本层建筑外墙材料。

封闭阳台:天花:结构面相对平整;

    地面:结构面相对平整;

墙身:水泥石灰砂浆找平。

二、住宅配套设施

1、电话:预留电话穿线管到户内弱电箱;(由用户自行申请开通)

2、电视;预留有线电视穿线管到户内弱电箱;(由用户自行申请开通)

3、宽带网:预留宽带网穿线管到户内弱电箱;(由用户自行申请开通)

4、供电:每户设独立电表,室内设配电箱;

5、给排水:每户设独立水表,给水管暗管接管入户,在就近的厨房或卫生间预留一只给水龙头;各排水点预留排水接口;

6、燃气:每户设独立燃气表,燃气管道入户;(由用户自行申请开通);

7、安防:预埋入户穿线管。

*注:1、发展商有权以同标准之建筑材料及设备代替上述所列各项。

2、业主一律不得更改剪力墙及厨、厕的间墙。

精装修交楼标准

一、住宅室内装修:

1、门:入户门:装甲入户门或防盗门,配入户智能门锁(入户门选用“腾龙”或“富新”或“欧派”,户内门选用“润成”或“千川”或“恒和”或“欧派”,门锁五金选用“奥珀”或“固力”)。

厨、厕、房门:采用实木复合门及门套,配门锁及五金件。

出阳台门:铝合金门或入户门。

避难间:防火门

2、窗:采用LOW-E玻璃铝合金窗,飘窗台配天然石台面、铝合金防护栏杆。

避难间:耐火窗。

3、客厅:天花:乳胶漆,局部天花吊顶。(乳胶漆选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

地面:抛釉砖(选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”)。

墙身:乳胶漆,局部木饰面造型。(乳胶漆选用“立邦”或“三棵树”       或“美涂士”或“广田”)。

4、过道:天花:乳胶漆。(选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

地面:抛釉砖。(选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”)。

墙身:乳胶漆 (选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

5、卧室:天花:乳胶漆,局部天花吊顶。(乳胶漆选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

地面:仿木地板砖。

墙身:乳胶漆(主卧床背木饰面硬包造型、次主卧背景硬包造型)。(乳胶漆选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

6、厨房:天花:硅酸钙板吊顶,乳胶漆。(乳胶漆选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

地面:地砖。(抛釉砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;仿古砖:选用“马可波罗”或“冠珠”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;抛光砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”)。

墙身:墙面砖至天花。(墙面砖:抛釉砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;仿古砖:选用“马可波罗”或“冠珠”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;抛光砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;瓷片:选用“马可波罗”或“冠珠”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”)。

橱柜:组合橱柜。(选用“柏橱”或“欧派”或“海尔”或“中意”或“华帝”)

配“摩恩”或“乐家”或“美标”洗菜盆抽拉式龙头,“林内”或“老板”或“伊莱克斯”燃气灶、抽烟机、消毒柜,以及不锈钢洗菜盆、厨房置物架。(不锈钢洗菜盆选用“联塑”或“普乐美”或“佳德”)。

7、卫生间:天花:硅酸钙板吊顶,乳胶漆。(乳胶漆选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

地面:地砖。(抛釉砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;仿古砖:选用“马可波罗”或“冠珠”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;抛光砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”)。

墙身:墙面砖至天花,配浴室柜、镜柜(根据户型配置)。(墙面砖:抛釉砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;仿古砖:选用“马可波罗”或“冠珠”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;抛光砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;瓷片:选用“马可波罗”或“冠珠”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”)(镜柜选用“柏橱”或“欧派”或“海尔”或“中意”或“华帝”)。

洁具:选用“美标”或“乐家”或“TOTO” 或“伊奈”洁具。“美标”或“乐家”或“TOTO”洁具陶瓷,“华艺”或“九牧”卫浴五金。

龙头:选用“摩恩”或“乐家”或“美标”龙头。

配淋浴隔断、淋浴间置物架或壁龛、卫浴五金、以及暖风机。

配“朗斯”或“金莎丽”或“雪凡尔”淋浴隔断,“华艺”或“九牧”淋浴间置物架或壁龛、卫浴五金(注:工人房卫生间除外)

8、阳台:天花:乳胶漆。(选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

地面:地砖。(抛釉砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;仿古砖:选用“马可波罗”或“冠珠”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;抛光砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”)。

非封闭阳台墙身:同本层建筑外墙材料。

封闭阳台墙身:乳胶漆。(选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)

每户配一个电动晾衣架。

9、入户花园:天花:乳胶漆。(选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

地面:地砖。(抛釉砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;仿古砖:选用“马可波罗”或“冠珠”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;抛光砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”)。 

墙身:同本层建筑外墙材料。

10、地下室:天花:乳胶漆。(选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)。

地面:地砖。(抛釉砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;仿古砖:选用“马可波罗”或“冠珠”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”;抛光砖:选用“马可波罗”或“萨米特”或“东鹏”或“欧神诺”或“博德”或“欧文莱”)。

墙面:乳胶漆(选用“立邦”或“三棵树”或“美涂士”或“广田”)

二、住宅配套设施:

1、电话:预留电话线接口。(由用户自行申请开通)

2、电视:预留有线电视接收接口。(由用户自行申请开通)

3、宽带网:预留宽带网接口。(由用户自行申请开通)

4、供电:每户设独立电表,电线暗装,配电箱,“西门子”或“西蒙”开关、插座面板。

5、给排水:每户设独立水表。

6、燃气:每户设独立燃气表,管道燃气入户。(由用户自行申请开通)

 

7、安防:每户安装可视对讲。家居安防标准配置为客厅设红外线探头一个,入户门设门磁一个,主卧设紧急按钮一个。(可视对讲系统:选用“立林”或“安居宝”或“慧锐通”或“大华”或“海康威视”)。

 

8、灯饰:客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台均配置灯具。(吸顶灯筒灯及射灯:选用“三雄”或“雷士”或“欧普”)

 

9、全屋配送“美的”或“海尔”或“格力”小型中央空调。

10、配衣柜一套、鞋柜(或玄关柜)一套。(衣柜选用“索菲亚”或“好莱客”,鞋柜选用“柏橱”或“欧派”或“海尔”或“中意”或“华帝”或“索菲亚”)。

11、正压除霾新风系统。(选用“松下”或“森德”)

12、空气源热泵热水系统:热泵设备及热水管道系统均安装到位。

*注:1、发展商有权以同标准之建筑材料及设备代替上述所列各项。

2、业主一律不得更改剪力墙及厨、厕的间墙

五、公共部位和公共设施:

   属于全体业主共有的物业管理配套用房共1710㎡,物业用房位于建筑楼号21幢一层北侧、20幢一层北侧、18幢一层局部、15幢一二层局部、12幢一层局部及主入口大门。(最终建筑面积以实测为准)。

六、预售价格及其变动情况:

(一)明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,已经由苍南县发展和改革局备案,明码标价价目表见附件。

(二)价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。

(三)开盘促销方案。

一、优惠方案

1、凭诚意金协议的,可享受房屋备案总价2%优惠;

2、客户在3天内交齐首付并签订《商品房买卖合同》且完成按揭办理和相关资料补齐手续的,可在享受优惠方案1后备案房屋总价1%优惠;

3、付款方式优惠(以下三项优惠不可同时享受)

A)、首付比例60%及以上的,可在享受优惠方案1和2后备案房屋总价4%优惠;

B)、一年分期付款的,可在享受优惠方案1和2后备案房屋总价2%优惠;

C)、一次性付款的,可在享受优惠方案1和2后备案房屋总价5%优惠;

4、同一购房人一次认购两套及以上并在3天内交齐首付并签订《商品房买卖合同》的,可在享受优惠方案1、2和3后备案房屋总价2%优惠。

二、说明

1、诚意金协议办理条件:凭有效证件(身份证、军官证、港澳台同胞证、护照)至逸合城售楼中心支付诚意金2万元并签订购房协议,即可办理;

2、计算方式:签约房屋总价=备案房屋总价*【1-优惠1(若有)】*【1-优惠2(若有)】*【1-优惠3(若有)】*【1-优惠4(若有)】;

3、以上优惠可累加,但最高优惠折扣不超过10%;

4、优惠折扣起止日期:2019年9月29日至2020年3月28日。

七、预售资金落实情况:

(一)该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况

开 户 行:中国民生银行股份有限公司温州苍南支行

帐户名称:温州国鹏置业有限公司逸合城商品房预售资金专户

开户帐号:612689054

(二)本公司于2017年9月7日与中国银行股份有限公司苍南县支行和浙江华诚工程管理有限公司签订预售款使用监管协议。

八、住房质量责任承当主体和承担方式:

(一)住房质量承担责任主体:

温州国鹏置业有限公司对开发建设的龙港镇龙港新城XC-1-74地块(逸合城)商品住房质量承担首要责任;以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任:

勘察单位: 浙江省工程物探勘察院

地 址:瑞安市周松北路牛伏岭村办公楼

联 系 人:徐欢荣          联系电话: 13906638358、0577-66801713

设计单位:浙江嘉华建筑设计研究院有限公司

地 址:温州市龙湾区温州大道398号   

联 系 人:谢文俊           联系电话: 13588951222 

施工单位:浙江省三建建设集团有限公司

地 址: 杭州市上城区雷霆路60号长城大厦

联 系 人:刘娟敏      联系电话: 15528375497

监理单位:广州市恒合工程监理有限公司

地 址: 广州市天河区黄埔大道西78号3701房

联 系 人:文彬        联系电话: 13147159996

(二)住房质量责任承当方式:

    1、住房质量保修方式:委托浙江省三建建设集团有限公司维修;在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向龙港镇国土资源与城乡规划建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价3%的保修金,作为物业保修期内维修费用的保证。

    2、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定,由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

 (三)温州国鹏置业有限公司开发资质等级为暂定级别,如果发生企业破产、解散等清算情况的,该项目商品房质量责任依据有关法律法规的规定由浙江省三建建设集团有限公司承担,并由该公司出具承担该项目商品房住房质量责任的担保函(见附件)。

 九、住房能源消耗指标和节能措施:

  (一)住房能源消耗指标:执行节能50%标准;

  (二)节能措施:住宅外墙采用内保温无机轻集料保温砂浆I型,住宅屋面为挤塑聚苯板,门窗为隔热铝合金门窗,窗玻璃为中空玻璃。

十、商品房公开预售办法:

  (一)公开预售时间:2019年10月8日上午10:00

  (二)公开预售地址:万宝路大酒店一楼

(三)公开预售方式:由温州国鹏置业有限公司自行组织销售,采用公开摇号形式

(四)公开预售程序:

    1、公示及咨询:

公示时间: 2019年10月1日-2019年10月3日

咨询电话:0577-59009999

咨询地点:恒大逸合城月湖销售中心

    2、申购报名:

①申购报名时间: 2019年10月1日-2019年10月7日

②申购报名联系电话:0577-59009999

③申购报名地点:恒大逸合城月湖销售中心

④申购报名:申购人凭夫妻双方本人身份证到恒大逸合城月湖销售中心进行申购报名登记,若无报名登记,视为申购报名未完成,开盘当天开发商有权拒绝其入场。

⑤申购人在充分理解《恒大逸合城开盘须知》后,签署《逸合城认筹协议书》,此认筹协议书每人限办理一张;认购房源签署《逸合城商品房认购书》均实行实名制,不得更名、增名。

⑥在申购报名结束后,我司工作人员将报名名单录入系统进行留存,开盘当天客户凭有效证件核实后选房。

3、开盘入场:

①  开盘入场时间和地点:2019年10月8日上午8:00-10:00为入场时间;上午10:00准时截止(现场如有人排队,10:00以后加入排队者不得入场)。

② 客户开盘入场资格和选房顺序号的确认:客户开盘入场资格根据报名人数最终确定,选房顺序号是在开盘现场乒乓球随机摇号产生。

开盘地点:万宝路大酒店一楼

③ 客户入场:

  所有符合进场资格的申购人在规定的时间内凭本人身份证原件、《逸合城认筹协议书》至开盘现场登记入场;未成年人需由能提供监护关系证明的监护人进场;因特殊情况需委托他人进场选房的应提供经公证的委托代理书;逾期或所带证件不全一律不得入场参加选房,《逸合城认筹协议书》仅限开盘当天使用,逾时作废。

  4、现场选房顺序及认购定位流程:

①入场结束后,开始进行乒乓球摇号,每次摇出10人,10人一组,最后一组不足10人的,以实际数字为准;若现场摇号产生号连续3次叫号无应答,则视为申购人自动放弃选房资格。

②开盘当天摇号产生的申购人按照乒乓球摇号产生的“组”的顺序进入选房等待区,每组1-10号,每组认购时间为5分钟,若审核区、等候区、选房区、签约区等区域出现拥堵等现象,根据实际情况暂停摇号,调整后再继续摇号及进选房区场时间。

③摇号产生的申购人凭本人身份证原件、《逸合城认筹协议书》上台,经审核区工作人员核对后,收回《逸合城认筹协议书》,申购人进入选房等待区。摇号产生的申购人按摇号选出的“组”的顺序进行选房,即先摇出的组先选。同一组申购人按照摇号的顺序排队进场,进场后同时进行选房,先选先得;超过规定的选房时间逾时拖延的申购人则视作自动放弃申购选房权,需及时离场,《逸合城认筹协议书》作废,持有人不再具备选房资格。

④各申购人须在5分钟内进行选房认购,申购人现场确定房源后,须及时告知本公司工作人员。工作人员确定该房源未被他人选中后,将《逸合城认筹协议书》流转给财务进行转定金操作,引导客户办理认购签约手续。摇号产生的申购人只认购一次即一套房源。

⑤申购人现场确定房源并领取房源卡后,又自行放弃认购,该套房源经过工作人员审核确认后收回房源卡,申购人自愿放弃该套房源。房源现场重新公开发售,由场内尚未中号的客户认购。(若申购人领取房源卡并已交款之后,则不得放弃认购,按成功认购处理)。

   5、认购书和合同的签订:

①申购人成功认购后,3日内到恒大逸合城月湖销售中心签订《商品房买卖合同》及补充协议,并办理该房屋的其他相关手续。

②逾期不缴清房款或缴清房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》及补充协议的,则视为客户自动放弃所认购房源,已签订的《商品房认购协议书》自动解除。

③成功认购客户可享受以下优惠:

一、优惠方案

1、凭诚意金协议的,可享受房屋备案总价2%优惠;

2、客户在3天内交齐首付并签订《商品房买卖合同》且完成按揭办理和相关资料补齐手续的,可在享受优惠方案1后备案房屋总价1%优惠;

3、付款方式优惠(以下三项优惠不可同时享受)

A)、首付比例60%及以上的,可在享受优惠方案1和2后备案房屋总价4%优惠;

B)、一年分期付款的,可在享受优惠方案1和2后备案房屋总价2%优惠;

C)、一次性付款的,可在享受优惠方案1和2后备案房屋总价5%优惠;

4、同一购房人一次认购两套及以上并在3天内交齐首付并签订《商品房买卖合同》的,可在享受优惠方案1、2和3后备案房屋总价2%优惠。

二、说明

1、诚意金协议办理条件:凭有效证件(身份证、军官证、港澳台同胞证、护照)至逸合城售楼中心支付诚意金2万元并签订购房协议,即可办理;

2、计算方式:签约房屋总价=备案房屋总价*【1-优惠1(若有)】*【1-优惠2(若有)】*【1-优惠3(若有)】*【1-优惠4(若有)】;

3、以上优惠可累加,但最高优惠折扣不超过10%;

4、优惠折扣起止日期:2019年9月29日至2020年3月28日。

(五)其他需要说明的事项:  

 1、商品住房销售实行实名制:申购人从申购报名开始到排队、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序,必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

 2、按照国家现行政策和限购措施,若政府颁布新的政策,以新的政策为准,申购人必须无条件执行新政策的相关规定。对违反规定购房的,其《商品房买卖合同》不予办理登记备案、不予办理房屋产权登记,一切责任由申购人承担。

 3、客户在申购报名同时必须了解《恒大逸合城开盘须知》内容并签署《逸合城认筹协议书》。

 4、本次开盘预售的商品住房的付款方式为:一次性付款、按揭、分期付款。

 5、销售过程接受住建、工商、物价等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。

 6、开盘结束后剩余房源的销售地点为逸合城月湖售楼中心;销售方式:现场自行公开销售。

 7、本次商品房预售开盘从申购报名开始到排队、认购必须本人亲自到场,如不能到场的,其受托人需提供经公证的委托书,该委托代理方可有效。

 8、如申购人为未成年人,必须由法定监护人办理本次商品房预售开盘从申购报名开始到排队、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序,法定监护人必须提供监护证明(法定监护人与申购人在同一户口簿上,提供户口簿;不在同一户口簿上,提供监护证明)。根据相关政策规定,未成年申购人必须一次性付款。

本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外,还将在预售现场公布,并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则,如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。

                                    

  温州国鹏置业有限公司

                                        2019年9月27日

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