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前三季度,温州卖地收入824.7亿元,同比上涨78.9%!

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透明售房网 2019-10-09 来源: 好地网
[摘要] 据好地数据库统计,2019年1-9月,温州全市共成交地块146宗,总出让面积6709亩,总建筑面积1178.4万方,出让金824.7亿元,成交楼面均价6998元/㎡。同比2018年前三季度,成交建筑面积上涨53.6%,出让金上涨78.9%,成交均价上涨16.5%。

核心提要:

一、温州全市9月土地出让金101.7亿元,环比8月上涨78.1%

二、2019年前三季度全市出让金824.7亿元,成交建筑面积1178.4万方

三、国鸿新瑞同为前三季度拿地金额、拿地建面冠军

9月,温州全市成交了17宗地块,总出让面积993亩,总建筑面积184.5万方(环比上涨122%),成交金额101.7亿元(环比上涨78.1%),平均楼面价5513元/㎡(环比下降19.8%),平均溢价率21.97%(环比上涨14.4%)。

2019年前三季度,温州全市共成交地块146宗,总建筑面积1178.4万方,同比去年上涨53.6%;出让金824.7亿元,同比上涨78.9%;成交楼面均价6998元/㎡,同比上涨16.5%。

其中,拿地金额前十的房企为国鸿新瑞、温州时代、万科、新希望、世茂、碧桂园、德信、华润、旭辉、保利。

拿地建筑面积前十房企为国鸿新瑞、温州时代、新湖、万科、新希望、世茂、金茂、碧桂园、新鸿隆祥、中梁。

好地研究院对温州全市前三季度土地市场进行梳理,并以图说的形式呈现。

一、温州全市9月土地出让金101.7亿元,环比8月上涨78.1%

2019年9月,温州全市成交地块17宗地块,总出让面积993亩,总建筑面积184.5万方,成交金额101.7亿元,平均楼面价5513元/㎡,平均溢价率21.97%。

与8月相比,成交建筑面积上涨122%,出让金上涨78.1%,成交均价下降19.8%。

其中,宅地(含商住)13宗,出让面积775亩,总建筑面积167.6万方,成交金额100亿元,平均楼面价5971元/㎡。

与8月相比,住宅用地成交建筑面积上涨225%,出让金上涨144%,成交均价下降24.8%。

成交商地(含加油站、其他用地)4宗,总出让面积217亩,总建筑面积16.9万方,总成交价1.7亿元,楼面均价991元/㎡。

二、2019年前三季度全市出让金824.7亿元,成交建筑面积1178.4万方

据好地数据库统计,2019年1-9月,温州全市共成交地块146宗,总出让面积6709亩,总建筑面积1178.4万方,出让金824.7亿元,成交楼面均价6998元/㎡。

同比2018年前三季度,成交建筑面积上涨53.6%,出让金上涨78.9%,成交均价上涨16.5%。

截止9月30日,温州全市挂牌中地块26宗,总建筑面积122.6万方,总起价71.5亿元。若这批地块以底价成交计算:

2019年土地出让建筑面积至少1301万方,已超过去年全年成交建筑面积(1117万方),超了184万方;

土地出让金至少达到896.2亿元,已超过去年全年成交总额(675亿元),超了221.2亿元。

若按区域看,前三季度主城区成交土地建筑面积(497万方)和成交总价(481.8亿元)均位列第一,占成交总建面和总金额的42.2%和58.4%。

三、国鸿新瑞同为前三季度拿地金额、拿地建面冠军

2019年前三季度温州全市成交的146宗地块中,若按房企拿地金额看:

拿地金额最高的是国鸿新瑞,共竞得7宗涉宅地,权益拿地金额75.59亿元

其次是温州时代,竞得2宗涉宅地,拿地金额71.51亿元

排第三位的是万科,竞得4宗涉宅地,拿地金额54.66亿元

若按房企拿地建筑面积看:

拿地建面最高的是依旧是国鸿新瑞,7宗地块总建筑面积148.25万方

其次是温州时代,2宗地块总建筑面积68.18万方

排第三位的是新湖,6宗地块总建筑面积51.86万方。

注:

①统计时间:2019年1月1日-9月30日;

②统计范围:温州全市成交经营性用地;

③涉及多家房企联合拿地的情况,成交金额权益平均计算,土地建筑面积以全口径进行计算。

研究员:楼陈名

版权归原作者所有,如有侵权请及时联系

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