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辣评|万科郁亮为何青睐这家企业?

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透明售房网 2019-09-27 来源: 和讯名家
[摘要] 今年1~8月份,万科商品房合同销售金额达到4263.2亿元,同比增长9.8%;全国房地产业同比增长6.7%,个体与整体,双双增长都未达到1成。

  

 

  中房报总审读 戴士潮/文

  9月23日,北京(楼盘)市西北郊区延庆,世园会所在地,由万科集团建设运营的植物馆坐落其间。万科南方区域媒体交流会就在这里开讲。

  万科集团董事会主席郁亮,南方区域事业集团首席执行官孙嘉,万科集团合伙人、印力集团董事长兼总裁丁力业,万科集团副总裁兼物业事业部执行官朱保全等一众高管出席了交流会。

  今年1~8月份,万科商品房合同销售金额达到4263.2亿元,同比增长9.8%;全国房地产业同比增长6.7%,个体与整体,双双增长都未达到1成。

  万科卖房子的业绩如何虽然说是重点,却远未成为媒体交流会的热点,媒体的热情与目光均聚焦在一个突发问题上。当万科集团董事会主席郁亮被问及如何看待茅台(600519)市值超过万科后、海天酱油的市值也追上了万科时回应称,市场给予了优秀公司合理定价。据悉,8月29日,海天味业(603288,股吧)市值达2938亿元,而万科市值为2910.96亿元。这意味着,海天味业的市值反超了万科,几块钱一瓶的酱油打败了动辄上万元一平方米的房子。卖楼不如卖酱油!郁亮对此表示:我们特别服气。

  人的一天中,离不开柴米油盐酱醋茶。对于海天酱油,人们可能略有耳闻。但是,关于海天酱油的背景,纯属孤陋寡闻。殊不知,作为海天酱油品牌的拥有公司——海天味业,在资本市场上却一直是一个神话般的存在。海天是国内专业的调味品生产企业,溯源于清朝乾隆年间的佛山(楼盘)酱园,至今有近300年的历史。海天产品涵盖了酱油、蚝油、醋、调味酱、鸡精、油类、小调味品等8大系列200多个规格和品种。1994年,海天成功转制,成为世界最大的专业调味品生产和营销企业。2014年2月11日,海天在上交所挂牌上市,股票名称为“海天味业”,股票代码是603288。据海天味业2019年上半年度报告,上半年实现营业收入近101.6亿元,同比增长16.51%;归属上市公司股东净利润27.5亿元,同比增长22.34%;3大核心产品酱油、蚝油、酱收入分别增长13.61%、21.13%、7.48%。海天味业在实现了“5年再造一个海天”的目标后,又创造了“半年营业收入突破100亿元的业绩”。其产品已经100%覆盖了全国地级以上的城市,9成以上的省份年销售额超过亿元。数月前,海天味业的股价突破100元/股,成为A股百元俱乐部的一员。截至9月10日,A股百元股共有27只,海天味业收报112.42元/股,排名第21位。其市值突破3000亿元,力压房地产行业第一股万科集团。需要提及的是,海天味业的市值从1000亿元变成3000亿元,仅仅用了一年时间。值得一提的是,海天味业的创始人是庞康,1956年生,系土生土长的广东人。他曾经在珠江酱油厂担任副厂长6年,后在公司改制过程中历任企业副总经理、总经理、董事长兼总经理。现任海天味业董事长兼总裁,在2019年福布斯全球亿万富豪榜上排名第162位。

  提到“卖酱油的打败了卖房子的”,作为万科总裁,郁亮回答得十分坦诚:“酱油告诉我们一个道理,只要我们在行业做到优先,做到数一数二,市场就会给一个公平合理的定价”。他说,万科要向优秀的公司来学习。“有人说卖房子的不如卖酱油的,我是蛮服气的,我乐于见到这样的效果。原因很简单,如果有一个公司可以满足老百姓(603883,股吧)的美好生活需求,成为老百姓的首要选择,那这样的公司值很多钱是应该的,我们特别服气”。

  党的十九大报告强调:“新时代我国社会主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,必须坚持以人民为中心的发展思想,不断促进人的全面发展、全体人民共同富裕”。作为关系到国计民生的房地产行业,更应当以人民利益为出发点、落脚点,尤其是头部房企,理应率先垂范,以身作则,在确保“民有所居”“民有宜居”“民有乐居”的重大问题上,以“大国工匠”的心态和姿态,扎扎实实建设“中国好房子”,使竞品具有高性价比、高附加值,在市场上拥有强大的竞争优势,这当是民心所向、房企所愿、全社会所推崇的。假设房企都立足于打造“百年企业”,市场上的房屋建筑质量普遍达到“百年建筑”的设计标准和要求,我想,这不仅是让万科的郁总“服气”,居住其中的普通百姓更是会“特别服气”!

  资本市场并不是用脚来投票的,投资者绝非“傻子”,公道自在人心。

  本文首发于微信公众号:中国房地产报。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

  (责任编辑:李佳佳 HN153)

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