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市中心稀缺89方、轻轨+塘河双资源且享户户看河,这个项目你心动吗?

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透明售房网 2019-10-23 来源: 温州透明售房网
[摘要] 而当一宗地块,既拥有了近河属性,又能坐享轨交便利,起码就外部条件来看,已是无可挑剔的了。而近段时间,就有这样一个项目因同时具备以上的两重特质,而引起购房者的广泛关注。这个项目就是华董·璞丽湾

  悠悠塘河水,千年瓯越芯。 隽永悠长温瑞塘河是温州人的母亲河。对于塘河,每个温州人都有一份割舍不掉的情感。流淌千年的塘河,如同一部流动的不朽诗卷,承载着这一方土地的根,哺育了一代又一代温州人,也孕育了璀璨的瓯越文明。

温瑞塘河 含章 摄

  PART 1

依水而居,是不少人的心之所向。 如果说江的壮阔往往代表着一定的置业门槛的话,河的静谧则显得亲民的多。也正是基于这样的原因,那些临河地块总是格外受到开发商及购房者的亲睐。像今年出让的几宗临河地块,都以不错的溢价成交,足见此类地块在市场上的认可度之高。 而交通作为城市的命脉,是影响购房者选房的另一重要因素。尤其是近年来,温州轨道交通发展迅猛,“轨交房”这一概念开始深入人心。不少的区域项目价值都因轨道交通的连通实现了不同程度的价值跃升。可以说,“轨交房”不仅是不少刚需购房者的“挚爱”,也是不少投资购房者的“心头好”。

S1线龙霞路站

而当一宗地块,既拥有了近河属性,又能坐享轨交便利,起码就外部条件来看,已是无可挑剔的了。而近段时间,就有这样一个项目因同时具备以上的两重特质,而引起购房者的广泛关注。这个项目就是华董·璞丽湾。

华董·璞丽湾鸟瞰图

说到华董,相信大多数温州人都并不陌生,作为一家崛起于温州的实力房企,现在已经成为一家多领域开发的综合性企业。上半年,华董与龙湖合作的春江天玺,也是今年温州市场最受客户认可的红盘之一。 而华董.璞丽湾,正是华董以无上的魄力,遵循土地纹理,在这一塘河畔、轻轨旁的稀缺地块,钜献温州市场的实力之作,亦有璞玉般珍贵之意。实则还为纪念温州开城祖师一郭璞,也可看出华董秉持造城者情怀深耕温州的匠人之心。

PART 2

说白了,买房就是抢占城市资源,叠加的稀缺资源越多,项目的附加值也就越高。 而华董·璞丽湾身处瓯海区梧田板块北部,靠近鹿城区老城南,这块区域,作为近年来温州城市西进南拓的主战场,医疗、交通、教育、商业配套已经全面铺开。

梧田板块

那么这一立于塘河沿岸,畅达轻轨之便,承载着时代更迭的项目,将为温州人居带来哪些改变? 一、以塘河为源集聚一方地域优质资源华董.璞丽湾南向临河,坐拥约220米一线河景,沿岸即是由华董代建的公共绿地,总面积约3200㎡。某种程度上来说,这块公共绿地,相当于璞丽湾小区业主的一个后花园。且项目强调自然景观与生态居住互相融合的“人本”的理念,致力于打造外河内园宜居社区。同时,项目还做到了前后开阔,户户观河无遮挡,赋予室内空间绝佳的采光。以上的一切,交织出的休闲亲水生活,势必能将城市的远见兑现成美好的图景。

  华董·璞丽湾河景效果示意图

二、以轨道交通为引加速城市融合发展说到S1线,相信大家都了解,作为全国首条制式模式创新的轨道交通线路,自西向东,一路串联起温州动车南站、瓯海中心区、中心城区、龙湾中心区、温州机场和灵昆半岛等重要城市节点。轨道交通的意义不仅在于出行方便,他更代表着当下城市时尚新生活。而华董.璞丽湾约50米畅达轻轨龙霞站,而龙霞站也是距离温州老城区最近的一个站点。 此外,璞丽湾周边还环绕多条城市主干道,有东西走向的温州大道、瓯海大道,也有南北走向的温瑞大道,与轻轨S1线构成了“三横一纵”的交通路网,再加上穿插其间的小交通,如龙霞路、月乐西路等,项目周边交通条件十分便捷,称得上是四通八达。

华董·璞丽湾区位图

  PART 3

除了项目外部的优越条件,华董·璞丽湾的项目内核——产品,更是让人赞叹不已。 项目规划了建面约89㎡、约110㎡、约130㎡三种户型,其中规划了大量建面约89㎡的刚需小户型。我们都知道,在温州市场上,此类户型房源是当前市场最为热销的。客群基数庞大,投资自住两相宜。 在当前的温州市场上,89㎡面积段房源极度稀缺,几难寻觅。再回头看,今年的当红楼盘,龙湖华董·春江天玺,就是因为它小而精的89㎡收获广泛的追捧。然而自春江天玺89㎡售罄之后,温州市面上89㎡的房源几乎陷入断供。可预见的是,华董·璞丽湾推出的89㎡房源,或将是短时间内,城市核心区域推出的仅剩的部分89㎡房源,也或将是未来一段时间里,89㎡面积段入手的机会之一。

  最重要的一点:华董·璞丽湾的每幢楼都含有这类爆款89㎡小户型,尤其是其中1号楼,整幢都是89㎡,就连边间套也是。以边间89㎡享受通常大面积房源才能阔绰视野,可谓是畅快惬意,想必会受到不少的景观爱好者的追捧。

  不因小面积而将就,虽然只是89㎡的小面积,璞丽湾却做到了三房两厅两卫,真正做到了“麻雀虽小五脏俱全”。住所朝南全明设计,极大的提高了居住的舒适度。北面的一个小房间,既可做书房,也可根据住户需求,用做它用,较为灵活。南向面宽约9.6米,主、次卧都带有飘窗,既增添休息区,又不碍南向约220米一线河景,可以说,将项目的优势发挥到了极致。

建面约89平户型装修示意图 不仅仅是将匠心着眼与产品的突破,为改善人居标准,华董也始终在孜孜不倦的努力着。约3.1米奢适层高,营造宽阔奢适的生活体验,使居家生活真正得以回归舒适。通透、宽敞的空间环境,可以让业主在阔绰空间之中,享受生活。 除了层高之外,北面的三层中空玻璃设计也是项目一大亮点。由于距离轻轨较近,不少人会担心受噪音的影响。为此,璞丽湾特意将朝北的门窗采用三层的中空玻璃设计。此类玻璃最大的特点就是,隔音隔热隔噪效果极佳,最大程度降低噪音对业主生活的困扰。

华董·璞丽湾效果示意图 且项目布局规划的客厅、主卧都是南向面河,进而降低北侧轻轨噪音对生活区的影响。此外,在拿地的时候依据政府要求,在项目的北侧,将来也会做一个直立式的一个隔音屏障来隔绝噪音。可以说,对于璞丽湾来说,噪音并不是一个很大的问题。

PART 4

就区域而言,华董·璞丽湾的入市可以说是对龙霞板块现状的一种良好的补充,随着板块界面的不断提升,新项目的逐个建成,未来,区域的面貌有望得到极大的改善,未来也值得期待。就区域规划远景来看,华董·璞丽湾,也是一个不错的选择。 据了解,9月21日也就是本周六起,华董·璞丽湾项目验资活动将正式开启。活动当天,只要成功办理验资,可享总房价2%优惠,还可参与抽奖,中奖率高达100%!如果感兴趣的话,不妨可以到现场了解一下,或许可以收获不一样的惊喜。

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