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200万内+热门地段,温州主城的大三房红利,还剩多少?

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透明售房网 2019-08-23 来源: 龙湖华董?春江天玺
[摘要] 温州主城区内,200万以下的房源越来越少了。 克尔瑞数据显示,上个月主城区在售房源里,78.9%房源总价都超过了200万。 一边是越来越少的低总价房源,一边却是依然高居不下的购房需求。 温州楼市2019年1-7月数据报告里有表明,成交总价在300万以内的比例足足占82%。 数据证实,低总价房源在市场上明显更受欢迎。

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温州主城区内,200万以下的房源越来越少了。

克尔瑞数据显示,上个月主城区在售房源里,78.9%房源总价都超过了200万。

一边是越来越少的低总价房源,一边却是依然高居不下的购房需求。

温州楼市2019年1-7月数据报告里有表明,成交总价在300万以内的比例足足占82%。

数据证实,低总价房源在市场上明显更受欢迎。

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(数据来源于朗兆研究中心)

高需求VS供应少,导致温州低总价房源存量越来越紧张。

今年上半年,有购房者在买不到合适的房源后,直接将现状反映到了温州市住建局。“温州鹿城瓯海龙湾三区,本来房价就偏高,近几年新开楼盘还都以大户型为主,低总价房源根本看不到。”该购房者表示。

尽管临近中旬时,主城迎来了一批小户型供应,但大多数地段稍好的房源,总价依然在200万以上。

即便如此,低总价房源供不应求的现象,依然十分严重。

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很显然,现在的温州主城区,每逢有低总价房源供应,必然会赢得大量的购房者关注。

尤其是在主城热门地段,受益于地段发展的优势,“爆红”更是轻而易举的事。

比如位于瓯海生命健康小镇的龙湖华董·春溪名庭『备案名:春江天玺』,就因为地段巨大的成长空间,迎来了一大波看准地段的购房客。

今年上半年,温州土拍市场异常火热。高溢价、高楼面价地块层出不穷,其中,瓯海茶白片区就是一个重要的焦点。

两块宅地接连出让,楼面价都超过了1.3万元/㎡,让这片区域的“房价空间”变得十分显性。

值得一提的是,这两块地距离春溪名庭『备案名:春江天玺』都不远,可以预见,未来这两个项目面市供应后,春溪名庭『备案名:春江天玺』的潜力空间不容小觑。

更何况,春溪名庭『备案名:春江天玺』在配套上还有着独特的优势。

项目位处投资达80亿的生命健康小镇内,可步行接轨轻轨S3线(规划),加上三垟湿地、大罗山等生态资源,打造媲美杭州西溪湿地的繁华幕后的宁静生活

此外,春溪名庭『备案名:春江天玺』还享有温州大学附属茶山实验小学学区(业主购房后经政府审核可在规定时间内可就读),还有门前15班幼儿园、以及区域内规划的中小学用地……

足够强大的学府氛围,让项目未来的价值潜力也更加坚挺。

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惊喜的是,春溪名庭『备案名:春江天玺』的内部配置也足够丰富。

“中国园林大师”龙湖营造的四季园林风光,设计适合孩子娱乐的儿童趣玩区帮助孩子学习自然百科知识的植物二维码,还有丰富的树种、花草长辈最爱的休闲场所,以及为年轻人设计的运动健身设施……

加上社区北面还有一座滨河景观公园,业主们可以在这里钓钓鱼,沿着滨河漫步跑道惬意慢跑、散步……

这样的生活场景,足够让人心动。

在众多惊喜细节的背景下,春溪名庭『备案名:春江天玺』精装总价仅170万起的大三房,给了市场更大的震撼冲击。

大开间朝南,推窗就是满目的自然风光,也让全屋拥有了更优越的采光性、通风性。

北面原本是采光较弱的空间,但春溪名庭『备案名:春江天玺』在北向书房/次卧内加入了270°瞰景窗的设计,完全弥补了房间朝向的不足。

这样位处于热门地段的高品质大三房,精装总价竟然仅需170万起。

在温州市场上200以内房源尤其稀缺的现状下,春溪名庭『备案名:春江天玺』可谓是真正的难得一见。

正因如此,春溪名庭『备案名:春江天玺』自开盘起就一直备受市场欢迎,大三房更是逢开即火,席位十分紧张。

据悉,自5月26号首开,经过三个月热销,目前春溪名庭『备案名:春江天玺』全盘房源已销售达8成。

受追捧的大三房更是席位无多,感兴趣的温州家庭,还需要抓紧时机。

 

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