网站首页 > 资讯中心 > 正文

引发热议的这三个项目即将开盘,去化会怎样?

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2019-07-19 来源: 温州透明售房网
[摘要] 在接下去的一段时间,将有多个项目入市接受考验,其中的三个项目还在前段时间广受市场热议,吸引了不少的关注度。这三个项目分别是温州吾悦广场-璟悦府(一期)与阳光100阿尔勒-秀峰里三组团(五期)和滨江万家花城-万和家园(一期)。他们此次入市将迎来哪些变化,去化预期又怎样,我们一起来看看。

在接下去的一段时间,将有多个项目入市接受考验,其中的三个项目还在前段时间广受市场热议,吸引了不少的关注度。这三个项目分别是温州吾悦广场-璟悦府(一期)阳光100阿尔勒-秀峰里三组团(五期)和滨江万家花城-万和家园(一期)。他们此次入市将迎来哪些变化,去化预期又怎样,我们一起来看看。

 

01

温州吾悦广场

微信图片_20190719135738.jpg

 

温州吾悦广场-璟悦府(一期)将于7月20日也就是本周六首开入市。说起这个项目,绝对称得上是近段时间温州市场争议最大的一个项目,至今,它引发的争论也尚未停歇。争论的焦点主要在于它在产品发布会上公布的毛坯成交价,区间定在2.45万-2.75万元/㎡。完全超出不少人的心理价位底线。

 

临近开盘,璟悦府项目一期开盘的价格最终定格在折后毛坯单价2.15万元/㎡,相较于发布会上的最低价格区间,有3000左右的降价,这样的价格看起来就有点耐人寻味了,究竟是何原因,导致项目最终以这样的价格入市,是因为市场预期的降低而调整,还是基于营销的考虑,最初的价格只是对市场的一种试探呢?

 

本次首开,璟悦府推出了1、4、7、8四幢住宅。房源总量351套。其中也有不少小面积套型推出,而我们都知道,就当前温州市场的行情来看,小面积住宅的流速是最快的,经历过上述操作,话题度是有了,市场是否会买账,是璟悦府面临最大的一个问题。

 

 

02

阳光100阿尔勒

 

3.jpg

 

阳光100阿尔勒-秀峰里三组团(五期)将在本周五开盘,这个项目算的上是温州体量最大的项目之一,项目位于温州鹿城区仰义林里片区。其实相信大多数人对这个项目并不陌生,因为,每个人多少都会接到关于这个项目的推荐电话,如果说起中介的推盘力度,相信阿尔勒当属温州独一档。但不得不说,这种推盘力度还是取得不错的效果的,阿尔勒的往期去化率都十分的不错。

 

4.jpg

 

项目前几期去化率情况(截至7/18)

 

不过阿尔勒能取得这样的去化也在情理之中,毕竟放眼鹿城乃至放眼温州,1字头的房源实在是难觅踪影,面积价格可控,总价较低,是它取得高去化的最重要原因。

 

 

03

滨江·万家花城

5.jpg

 

滨江万家花城(备案名:万和家园)也同样将在本周五迎来一期开盘。这个项目其实也算是拖了,自2017年年底拿地至今,已经隔了1年半的时间了。基于滨江的产品力,这个项目最终会呈现怎样的效果,的确令人期待。

 

项目容积率仅为1.1,是城市中罕见的低密度住区,全部规划洋房、叠墅、联排别墅产品。体量非常之大,总建面积约25万方,总房源达 1178套。此次开盘将率先推出13幢,共计236套房源。而他与同天开盘的阳光100阿尔勒同属仰双板块,当前板块唯一的不足就是交通及生活配套还未健全。

 

值得关注的是,根据房管网显示,该项目的开盘地址是在项目展厅所在地,是因为项目蓄客不足,或者是其他原因还不得而知。项目的最终去化率如何仍需静待房管网官方数据为准。

 

项目的详细一房一价,请点击微信主页面菜单栏“一房一价”进行查询。

 

  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈