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(6.10-6.16)上周温州新房成交反弹回升,郊县红盘助力

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透明售房网 2019-06-19 来源: 瓯越楼市
[摘要] 6月第3周,温州楼市新房成交反弹回升。上周,温州全市新房成交1747套,成交面积达26.1万方。同上上周1399套、23.2万方的成交量相比,成交套数环比增长24.9%,成交面积环比增长12.4%。

6月第3周,温州楼市新房成交反弹回升。上周,温州全市新房成交1747套,成交面积达26.1万方。同上上周1399套、23.2万方的成交量相比,成交套数环比增长24.9%,成交面积环比增长12.4%。

 

 

 

 

 

区域成交排行 

 

注:该表数据统计不含车位

 

 

区域成交方面,郊县表现强劲。苍南县以416套成交夺得榜首,瑞安市和平阳县成交262、207套,分列第二、三位。

 

前三甲之外,鹿城区、经开区、瓯海区和乐清市成交情况较为理想(成交套数破百),洞头区、永嘉县、文成县和泰顺县等地供应不足,成交未突破50套;龙湾区整体表现并不理想。

 

依次说一下前三名的成交情况:

 

首先看成交靠前的苍平地区,上周苍平地区总计共有61个项目助力成交,两地成交项目比为1:1。

 

苍南县主要以龙港新城红盘新天和家园为主力,即华鸿中央城之后第二个现象级项目。除此之外,中梁世纪壹号、新鸿金誉府、恒大逸合城和中瓯金色悦府等项目持续放量。

 

平阳县主要以中梁都会中心为代表,相较于苍南县的成交分布,平阳县单个项目的成交量要优于苍南,其中中梁壹品、宏地翡翠湖滨和石榴玉兰湾等项目表现良好。

 

相较于市区,苍平地区购房者更注重价格,更倾向于具有价格优势的项目。低总价毛坯交付”的亮点吸引持币观望的购房者亲睐。

 

再放眼看瑞安市场,上周主要以首开新品金地江山壹品项目为成交主力,其它项目大多是尾盘成交。从今年开盘项目可以看出,瑞安市场上半年的供应量并不是很大,而瑞安土地市场的火爆,包括瑞祥新区、塘下中心区、江南新区的土地供应,下半年会迎来住宅供应井喷。

 

 

 

 

 

单盘成交排行 

 

注:该表数据统计不含车位

 

单盘成交方面,新天和家园凭200套成交夺得榜首,金地江山壹品、中梁都会中心分列第二、三位,分别成交169、55套。前三甲之外,龙湖华董春江天玺承接首开余温成交50套,其余商品房皆为滨海项目成交。

 

苍南的新天和家园房管报备毛坯均价12681元/㎡,最大折扣优惠10%可毛坯交付,从中不难看出该项目的成功与华鸿中央城有异曲同工之妙,“低总价+毛坯交付”非常受购房者的喜爱。

 

成交榜第二的金地江山壹品6月9日开盘,首开去化超9成,由于房管局数据延迟,让成交数据延续到上周。

 

金地江山壹品位于瑞安市塘下镇,该项目作为中心区的稀有大盘,选址上占据塘下核心地段,在供应少的塘下中心区,吸引了大量的本地购房者的关注,而前期金地都会壹号打下的良好口碑也给塘下人留下了深刻印象。所以,金地江山壹品成就“现象级红盘”也就不难解释了。

 

除这两明星楼盘,在温州楼市成交量上,滨海各项目的“稳定输出”功不可没,上周单盘成交榜上,有三个项目位列前十,其中红星天铂、德信阳光城翡丽云邸和碧桂园未来城变现不俗,“低总价+强配套”的优势吸引着本地及外溢的购房者和投资客。

 

 

 

 

 

最近新开楼盘

 

 

本周新开楼盘皆是重量级的,后续开盘消息我们会持续更近,想了解更多楼盘成交信息,请关注瓯越楼市!

 

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